안양 호계동에 위치한 ‘디와이타운’은 스마트 도시형생활주택으로 전세대 100% 임대완료 후 특별매각을 실시한다.
대양아이앤디는 2014년 4월 준공이후 자체 임대사업을 시행하고 있었으나 고객들의 지속적인 분양요청 문의에 따라 전격적으로 특별매각을 결정하였다.
안양 디와이타운은 총 154세대 규모의 도시형생활주택/오피스텔로 현재 154세대 모두 100% 임대가 완료 되어있는 수익형 부동산으로 대출을 활용할 경우 2,000만원 대의 소액으로도 구입이 가능해 투자가치가 높다하다.
▷수요풍부지역 내 랜드마크 신규 소형임대 세입자들이 가장 선호
안양시 호계동 971-1에 위치한 스마트 주거공간 디와이타운은 최고 9층, 2개동 규모이며 총 154가구로 구성됐다. 전용면적 기준 18㎡(실사용면적 6.76평)에서 45㎡(실사용면적 13.92평)로 1~2인 가구에게 인기가 좋은 소형으로만 구성되어 소형주택에 대한 수요가 많은 안양 지역에선 실제 거주하고 있는 세입자들에게 인근 지역에서 가장 선호되는 주택으로 입소문이 났다고 한다.
안양시청 2012년 통계연보기준에 의하면 안양시 호계동에 총 7,338개 사업체에 34,132명이 근무하는 산업단지가 있고 디와이타운에서 도보거리에 LS그룹(산전), 보령제약, LG등 대기업 및 다수의 사업체가 입주하여 안양시에서도 임대수요가 가장 풍부한 지역이다.
특히 디와이타운 주변은 주택재개발 및 주택재건축사업이 예정되어 있는 지역으로 오피스텔 공급이 전무하여 신축 오피스텔 선호도가 높은 지역임은 물론 2006년~2014년 9년간 안양시에 분양한 오피스텔은 250실이 전부일 만큼 물량 부족을 겪고 있는 지역이다.
▷안정적 수익과 럭셔리한 내부 시설
일반적인 수익형 부동산의 경우 월세보장 등의 문구로 광고를 진행하나 실제로는 공신력 없는 보증서나 구두약속뿐인 경우가 많다. 안양 디와이타운은 실제로 임대가 100% 완료되어 세입자가 거주중임으로 투자 즉시 월세수익이 발생하여 공실위험 없이 안정적 수익이 가능하다.
안양 디와이타운은 두 개의 건물이 스카이 브리지로 연결된 형태로 일반 대규모 브랜드 아파트에서나 볼 수 있는 형대로 지어졌으며 옥상정원을 갖추고 있고 에넥스시스템 주방 구성과 LG천정형 에어컨 등의 풀옵션 인테리어, 82대의 넉넉한 자주식 주차공간을 확보한 것은 물론 24시간 보완요원근무로 철저한 안전과 프라이버시를 보호 하고 있다.
또한 입주민을 위한 무료 헬스클럽을 운영하고 있으며 소방안전대책으로 각 호실별 열감지기 스프링클러, 각 복도별 연기감지기, 소화전 등 ‘소방안전시설’을 완비하여 더욱 특별함을 더한다.
▷최고의 입지, 차별화된 세금혜택
안양 디와이타운은 교통의 요충지 호계사거리에 위치하며 단지 앞에 다양한 버스노선을 이용할 수 있는 버스정류장이 있고 지하철 1,4호선 환승역인 금정역이 1.4km 거리(도보 15분)이다. 또한 편리하고 다양한 쇼핑을 즐길 수 있는 홈플러스가 도보 5분 거리에 위치하고 휴식과 레저를 위한 공원으로 안양천 수변공원이 인근(약300m)에 있고 안양 자유공원이 주변(약1.5km)에 위치하고 있다.
최초 매각이 이루어지는 안양 디와이타운에 투자하고 주택임대사업자 등록 시 취득세를 면제 받을 수 있고 재산세 50% 감면, 가구 수와 상관없이 종합부동산세 합산배제, 기존 주택양도소득세 제외 등 정부의 2.26 주택임대차시장 선진화방안의 최대 수혜 단지로 볼 수 있다.
샘플하우스는 안양시 동안구 호계동 971-1번지 디와이타운에 있고 홈페이지를 통한 사전방문 예약시 소정의 사은품을 증정한다.
분양문의: 1600-9572
※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜뉴스, 무단전재-재배포 금지