강남3구 2주 연속 하락.. 신도시 입주물량 영향
서울 강남권(강남.서초.송파구) 아파트 전셋값이 2주 연속 하락했다. 계절적 비수기에 일시적으로 전세물량까지 증가해 하락폭은 더욱 확대됐다.
28일 KB국민은행이 전국 153개 시.군.구 3만327개 아파트를 대상으로 조사한 '주간 KB주택시장동향'에 따르면 지난 25일 기준 전국 아파트 매매가격은 지난주보다 0.03% 상승, 전세가격은 0.02% 상승했다.
■강남3구 전셋값만 떨어져
눈에 띄는 것은 강남3구의 전셋값이다. 서울(0.04%)은 강남지역(0.01%)과 강북(0.08%)이 모두 상승하며 상승세 이어갔다.
이에 반해 강남3구인 강남구(-0.06%), 서초구(-0.12%), 송파구(-0.06%)는 하락폭이 지난 주보다 확대되며 2주 연속 하락한 것으로 조사됐다. 여름이 계절적 비수기이고 재건축 예정단지 내 낮은 가격의 전세물량 증가한데다 미사강변도시, 위례신도시 입주물량 영향으로 전주대비 하락폭이 확대된 것으로 풀이된다.
반면 중구(0.15%)는 지역 내 업무시설 관련 직장인수요가 유입되며 가격 상승했다. 성북구(0.15%)도 장위1.5구역 및 석관2구역 재개발 이주수요가 발생하며 상승했다.
수도권(0.04%)은 서울(0.04%)과 인천(0.04%), 경기(0.05%)지역에서 모두 상승하며 장기간 상승세를 지속했다. 다만 하남(-0.19%), 과천(-0.14%)은 강남3구 지역 이상의 하락세를 보이기도 했다.
■매매가는 소폭 상승
한편 전국 아파트 매매가격은 0.03% 소폭 상승했다. 기준금리 인하와 신규 분양시장의 호황 덕분에 수도권 재건축 단지를 중심으로 투자수요가 발생한 것으로 분석된다.
그러나 지역별 격차는 줄지 않고 있다. 수도권(0.07%)은 장기간 상승한 반면, 5개 광역시(-0.02%)는 전주대비 하락전환됐고 기타지방(-0.02%)은 14주 연속 하락세 이어갔다.
세부 지역별로는 △대구(-0.18%) △광주(-0.01%) △울산(-0.03%) △충북(-0.03%) △충남(-0.09%) △경북(-0.06%) △경남(-0.03%) 등 7개 지역에서 하락세를 보였다. △서울(0.13%) △부산(0.08%) △인천(0.04%) △대전(0.01%) △경기(0.04%) △강원(0.09%) △전북(0.01%) △전남(0.01%) 순으로 상승했다. 세종은 보합(0.00%)을 나타냈다. 서울(0.13%)은 강남(0.16%)과 강북(0.10%)이 모두 상승하며 상승세를 지속했다.
한영준 기자
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