'미래에셋 컨소시엄'은 미래에셋대우, 현대건설, 현대엔지니어링, 태영건설, 제일건설, 김포발전개발로 구성됐다. 현대건설, 현대엔지니어링 등이 제안한 사업제안서를 보면 공동주택 6개블럭 및 주상복합용지 1개블럭 등에서 총 8497가구를 공급할 계획이다.
김포한강신도시 인근 걸포4지구는 대지면적 83만5944㎡ 규모의 미니 신도시다.
김포도시공사는 지난 10월 걸포4지구 도시개발사업에 참여할 민간사업자를 공모해 지난 18일 '미래에셋 컨소시엄'과 '산업은행 컨소시엄'의 제안서를 접수받은 바 있다.
걸포4지구 도시개발사업은 이번 민간사업자 선정으로 사업 추진에 탄력을 받게 됐다. 이 지역은 지난 2011년 운동장 용도의 도시계획시설로 지정됐지만 사업 추진이 지연되면서 주민들의 재산권 행사가 제한되는 등 많은 민원을 제기되던 곳이다. 또 호우시 한강 범람으로 인한 수해도 잦아 시급한 대책이 요구돼 왔다.
김포도시공사는 이번에 선정된 '미래에셋 컨소시엄'과 함께 내년도 사업시행자 역할을 담당한 특수목적법인을 설립한 후 인허가 절차를 거쳐 2022년 상반기 착공한다. 2024년 입주가 목표다.
김포도시공사측은 "인허가 기간을 고려할 경우 분양 시점까지 약 4년여가 소요된다"며 "긴 사업특성을 고려 시공능력 뿐아니라 안정적인 자금조달이 가능하도록 컨소시엄 참여사의 신용도를 가장 크게 고려했다"고 밝혔다.
'미래에셋 컨소시엄'에는 국내 건설회사 중 신용등급이 가장 우수한 현대엔지니어링과 현대건설이 참여했다.
현대엔지니어링은 부채비율 100%미만의 우수한 재무 건전성을 지니고 있다. 현대건설도 지난해 건설사 중 처음으로 영업이익 1조원을 돌파하는 등 신용도도 갖췄다.
현대엔지니어링·현대건설 관계자는 "이번 걸포4지구 도시개발사업 제안을 통해 단순 시공을 넘어 민간도시개발 디벨로퍼로서 한 단계 발돋움할 수 있게 됐다"며 "김포한강신도시에 버금가는 신개념 주거단지 조성을 위해 최선을 다하겠다"고 밝혔다.
한편 '산업은행 컨소시엄은 산업은행, GS건설, 호반건설 등이 참여했다.
lkbms@fnnews.com 임광복 기자
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