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사학연금, 獨오피스 빌딩 투자 5년 만에 300억 수익 거둬

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사학연금공단이 독일 오피스 빌딩에 투자한 지 5년 만에 300억원의 수익을 거뒀다.

25일 사학연금은 독일 프랑크푸르트 금융 지구에 위치한 오피스 빌딩(갈릴레오 빌딩)에 2013년 535억 원을 투자해 원금 회수 후 300억 원 수익을 달성했다고 밝혔다.

37층 규모인 오피스 빌딩은 독일 2대 은행인 코메르츠 방크가 100% 임차해 15.5년간 임대한 물건으로써 투자 당시 약 6% 수준의 안정적 배당수익율을 거둘 수 있을 것으로 기대했다.

최근 이 건물은 싱가포르계 투자자에게 매각되었으며 사학연금은 이번 매각으로 인해 총 약 835억 원을 회수하는 성과를 기록했다.
이는 사학연금 대체투자 자산 중 가장 큰 수익 물건으로서 수익률은 Net IRR 10% 이상, 총 1.5배 이상의 멀티플을 기록한 것이다.

사학연금은 금융위기 이후 지속적으로 해외 부동산에 투자해 오고 있으며, 최근에는 현지 주요 연기금들과의 Club Deal을 통한 공동 투자를 통하여 미국·유럽의 주요 도시 물류창고 포트폴리오 및 미국 멀티패밀리(Multifamily) 포트폴리오에 투자했다.

사학연금은 “앞으로도 현지 네트워크를 활용해 우량한 공동 투자 기회를 지속적으로 발굴, 투자할 것”이라고 설명했다.

kakim@fnnews.com 김경아 기자