건설사들이 하반기 분양을 줄줄이 내년 이후로 미루면서 올해 하반기 민간부문 주택공급이 사실상 ‘올스톱’ 상황으로 치닫고 있다. 분양가상한제로 분양성과 수익성이 크게 떨어질 것으로 예상돼 규제완화가 본격화될 것으로 보이는 내년 이후에 사업을 벌이자는 계획에서다. 대형 건설사들은 올해 하반기에 리스크가 적은 재건축과 재개발 위주로 사업을 집중하고 있다. 중견 건설사들은 하반기 신규 분양사업을 모두 내년 이후로 미루고 신규 잠재사업 확보에 주력하고 있다.

■대형사, 당분간 재건축 도급사업만

10대 건설사의 경우 고유가 추세로 호황을 맞고 있는 해외건설사업에 주력하고 국내 주택사업은 예정된 재개발 및 재건축사업에만 집중할 계획이다. 상대적으로 리스크가 큰 자체사업이나 민간도급사업은 사실상 접었다. 대형 건설사의 한 관계자는 “정부가 택지비 인정범위를 넓혀준다고는 하지만 금융비용이 크기 때문에 주택사업에 어려움이 많다”면서 “조달금리가 낮아지거나 택지비 인정 상한선이 높아질 때까지 주택사업을 최소화하는 것이 좋다”고 말했다. 또 다른 대형 건설사 관계자는 “정부가 건설경기를 부양시키기 위한 추가 규제 완화대책을 내놓을 때까지 제한적으로 사업을 벌일 계획”이라고 강조했다.

■중견 건설사, ‘정중동’