HDC현산, '운정 아이파크 시티' 31일 견본주택 오픈

지하 2층~지상 29층, 전용 63~197㎡ 3250가구 GTX-A 운정중앙역 통한 서울 20분대 생활권

운정 아이파크 시티 투시도. *재판매 및 DB 금지

[파주=뉴시스] 배성윤 기자 = HDC현대산업개발은 31일 경기 파주시에서 공급하는 '운정 아이파크 시티'의 견본주택을 열고 분양에 나섰다고 밝혔다.

단지는 파주시 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록(서패동 432번지 일원)에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡, 총 3250가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲63㎡ 243가구 ▲74㎡ 294가구 ▲84㎡ 1897가구 ▲99㎡ 415가구 ▲113㎡ 394가구 ▲펜트하우스(152~197㎡) 7가구로 구성된다.

6만4000여㎡ 규모의 단지 내 조경 공간은 ▲단지의 중심 축을 이루는 '시그니처필드' ▲조형적 경관과 입체적 지형이 어우러진 '아트필드' ▲놀이 공간과 휴게 정원이 함께 구성된 '커뮤니티필드' ▲수공간과 티하우스, 잔디마당이 어우러진 '네이처필드' ▲서어나무숲의 깊은 그늘과 생태적 요소가 어우러진 '포레스트필드' 등 다채로운 테마로 구성될 예정이다.

입주민들의 삶의 질을 높여줄 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 수영장·골프연습장·휘트니스·실내체육관·사우나 등으로 구성된 스포츠존, 작은도서관·프라이빗 독서실·그룹스터디 등이 갖춰진 에듀존, 시니어라운지·미디어실·코인세탁실 등으로 이루어진 컬처존 등 운동·교육·문화가 유기적으로 어우러진 입체적 커뮤니티로 조성될 예정이다.

◇넉넉한 수납공간으로 공간 효율성 극대화

'운정 아이파크 시티'는 평면 설계에도 세심하게 디자인했다. 4bay 판상형 위주 설계에 현관 팬트리, 복도 팬트리, 드레스룸 등의 수납공간 구성으로 공간 효율성을 높였다. 특히, 전용면적 99㎡에는 알파룸이 제공되며, 전용면적 113㎡는 안방 룸인룸 구조로 홈오피스나 취미공간, 드레스룸 등으로 입주민이 보다 다양하게 활용할 수 있다. 펜트하우스인 전용면적 152~197㎡에는 개별 테라스가 제공돼 탁 트인 개방감 속에서 프라이빗한 휴식을 즐길 수 있다.

뿐만 아니라 침실 특화(붙박이장형·수납강화형), 드레스룸 특화, 주방 특화 등 다양한 공간 특화(유상 옵션)를 통해 입주민의 라이프스타일에 최적화된 주거 공간을 완성할 수 있다.

단지 내에는 주거 편의성을 높여줄 첨단 시스템도 적용된다. 입주민들은 각 세대 내 설치되는 월패드와 스마트스위치(세대 현관 적용)를 통해 조명 및 난방 제어, 가스밸브 잠금, 세대환기, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출 등 다양한 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있다.

또한, 안면인식 스마트 원패스 시스템을 적용해 공용부 및 세대 현관에서의 비접촉 자동 출입환경을 구축했으며, 방문객 영상 녹화(블랙박스) 기능으로 보안 및 안전을 강화했다. 세대 현관에는 푸시앤풀(PUSH&PULL) 방식의 지문인식 디지털 도어록도 설치된다.

◇풍부한 인프라 갖춘 핵심 입지

'운정 아이파크 시티'는 교통, 생활, 교육, 자연 등 정주 여건이 우수하다. 단지 인근 GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역과 삼성역(예정)을 20분대로 이동할 수 있고, 자유로, 수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로망도 가까워 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다.

운정신도시 생활권을 공유하고 있어 생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 쇼핑·문화시설을 편리하게 누릴 수 있다. 단지 앞 초등학교 부지를 비롯해 숲노을초(2026년 3월 개교 예정), 심학중, 심학고 등 교육 인프라도 잘 갖췄으며, 운정신도시 학원가 이용도 용이하다

다양한 개발호재로 미래가치도 높다. 종합병원·혁신의료연구단지·바이오융복합단지(예정)가 조성되는 파주메디컬클러스터 내부 핵심 입지에 들어서 의세권 프리미엄을 기대할 수 있으며, 의료진과 연구 인력 등 전문직 종사자들의 최적 배후 주거지로 자리매김할 가능성이 크다.

청약 일정은 11월3일 특별공급을 시작으로 11월4일 1순위, 11월5일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 11월12일이며, 11월25~28일 정당 계약을 실시할 예정이다. 청약 접수는 한국부동산원 청약홈에서 신청할 수 있으며, 전용면적 85㎡ 미만 세대는 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용면적 85㎡ 초과 세대는 100% 추첨제다.

단지가 들어서는 경기도 파주시는 비규제 지역으로, 세대주, 주택수와 수도권에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간(12개월 이상), 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 다만, 청약신청자 중 동일 순위 내에 경쟁이 있을 경우 파주시 거주자에 우선 공급이 이뤄진다.

평균 분양가는 3.3㎡당 1894만원으로, 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2065만원·10월 기준)보다 합리적으로 책정됐다.

또한, 전매제한 기간은 6개월이며, 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납부 전 전매가 가능하다. 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)로 초기 자금 부담도 적다.

분양 관계자는 "'운정 아이파크 시티'는 GTX-A 운정중앙역을 통한 서울 접근성, 파주메디컬클러스터 개발 수혜와 함께 운정신도시의 생활 인프라까지 모두 누릴수 있는 핵심 입지에 들어서는 대단지 브랜드 아파트"라며 "아이파크만의 특화설계와 대규모 조경·커뮤니티 등 우수한 상품성에 더해 합리적인 분양가까지 모두 갖춰 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.

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