[fn 유망 매물]서초구 양재동 상가건물 등

◇서울 서초구 양재동 상가건물=대지 105평에 연건평 240평인 상가건물．상권이 발달된 2차선 도로변에 위치해 있다．버스 정류장이 바로 앞에 있는 교통요지다．보즘금 1억원에 월 900만원 정도의 수익을 올릴 수 있다．매매가 11억원. [phone]
◇수원 권선구 호매실동 LG삼익아파트=47평형에 실평수는 38평이다．입주는 언제든지 가능하다．쾌적한 전원형 아파트로 평가받고 있다．단지가 1750가구로 대규모인 게 특징이다．급매 1억4200만원．[phone]
◇강원 양양군 현남면 모텔=대지 292평에 건평 88평짜리 통나무집 6개와 30평짜리 카페 1개．동해안 7번국도변을 낀 주문진 인근 최고의 휴양지로 바다전망이 뛰어난 편이다．미니골프 연습장을 갖추고 있고 산책로가 발달돼 있다．매매가 5억5000만원．[phone]
◇충남 당진군 한진리 모텔=대지 450평인 모텔 용지．횟집밀집지대로 서해대교 옆 부곡 인터체인지에서 5분거리. 평당 80만원으로 주변 시세에 비해 싼 편．한보철강 부곡공단이 인접해 있고 왕복 8차선도로 옆이다. 카지노와 위락시설 건설예정지로 투자가치가 높은 편．매매가 3억6000만원．[phone]
◇서울 강북구 수유4동 주택=대지 52평에 건평 25평인 주택．방이 4개인 단층주택(슬래브)이다．4·19탑 부근에 위치해 있다．주택단지로 주변환경이 쾌적하고 조용한 편이다．매매가 1억4000만원．[phone]
◇서울 강남구 압구정동 한양아파트=교통이 편리하고 주거환경이 좋은 곳으로 평가되고 있다．평형은 20∼69평형．매매가 활발하고 현금성이 뛰어난 편이다．20평형 매매가 1억7000만∼1억9000만원．32평형 매매가 2억6000만∼2억9000만원．[phone]
◇서울 관악구 신림본동 상가주택=대지 66평에 연건평 140평인 3층건물．코너건물이고 지하철 2호선 신림역이 걸어서 3분거리에 있다．약간 구옥건물이지만 상업지역에 인접해 있다．유동인구가 많은 건물 밀집지대．급매 7억6000만원．보증금 1억2000만원에 월 470만원．[phone]
◇서울 영등포2가 벤처빌딩=영등포 2가 시장주변인 준공업지역．대지 98평에 연건평 380평인 7층 코너건물．6층방 3개는 주인이 사용 중이다．준공된지 6년 됐고 지하철 5호선 영등포시장역이 걸어서 8분거리．임대 전문건물. 매매가 13억5000만원(융자 5억5000만원)．보증금 7000만원에 월 1600만원．[phone]
◇서울 양천구 신월동 토지=양천구 신월동 대로변 코너의 준주거지역 220평．지하철 5호선 화곡역이 걸어서 5분거리다．주상복합 빌딩이나 상가주택, 고시원, 원룸주택 등 다용도로 쓰일 수 있는 토지다．공시가가 평당 450만원．[phone]
/자료제공 부동산써브 [phone]
◇경기 과천시 갈현동 전원주택=과천시 갈현동 7의2로 서울과 인접해 출퇴근이 쉽다. 대지 면적 153평에 2층짜리 60평건물로 전문 건축사가 설계·건축하여 외관이 미려하고 기능성이 우수하다．아담한 정원과 텃밭도 매력. 매매가는 7억5000만원.[phone]
◇서울 은평구 갈현동 점포=은평구 갈현동 연신내 먹자골목 대로변 코너의 노래방. 4층중 2층 건물 50평으로 호프집 등 다른 업종으로 변경도 가능하다. 현재 노래방 수입은 일 50만원 수준으로 성업중. 희망임대가는 보증금 4000만원 월세 270만원이고 권리금은 1억4000만원. [phone]
◇충북 진천군 연곡리 임야=청주 국제공항까지 10분대, 수도권과 1시간대 거리에 위치한 충북 진천군 연곡리 임야 1만1000평. 산 정상까지 도로 포장이 되었으며 인근 연곡저수지, 세계태권도 공원 유치 등 입지환경 및 교통환경이 양호해 개발전망이 밝다. 평당가 2만원, 총매매가 22억원 [phone]
◇경기 용인 구성 아파트 상가=용인시 구성지구내 LG아파트 단지내 상가 1층 8평 매물. 아파트 총 6000가구의 주진입도로 코너에 위치. 현재 부동산 성업중이며 임대를 보장해야만 매매가 가능하다. 현 임대료는 보증금 3000만원에 월세 140만원. 매매가는 1억5000만원. 주변시세는 1억8000만원선.[phone]
◇경기 고양시 덕양구 전원주택=일산신도시와 5분거리인 고양시 덕양구 대장동 전원주택. 배후에 산이 있는 정남향 주택으로 최고급 내장재와 벽난로 시공을 했고 심야전기보일러로 난방비가 절감. 별채의 단층주택이 딸려 있고 대지면적은 500평, 건물면적은 85평이다.

총매매가는 6억9000만원. [phone]
◇서울 노원구 공릉동 아파트 분양권=풍림아파트 14평 분양권. 남동향으로 18층중 13층. 취득·등록세 면제. 지하철 7호선 공릉역까지 걸어서 5분. 분양가 5800만원에 현재 계약금 10% 580만원 납입한 상태. 중도금 1∼3차 1740만원은 연 5% 이자만 내면되고 중도금 4∼6차 1740만원은 입주시 납부. [phone]
◇경기 김포시 월곶면 임야 =김포시 월곶면 용강리 임야 1000평 고급전원주택지. 김포에서 약 25분, 여의도에서 약 50분거리로 향후 주택건축시 생활기반 환경이 양호. 주변이 맑은 청정지역이라 공장이나 축사 등 유해환경이 없고 인근에 전원주택단지 개발이 활발하다.

희망 매도가는 평당 16만원. [phone]

◇경기 김포시 대곶면 전원주택=쇄암리의 대지 196평 건물 34평 전원주택. 마을버스 정류장이 인근에 있고 초·중고등학교가 10분거리에 있다. 지난해 준공된 건물로 심야전기 보일러 시공된 전원주택으로 단독등기되어 있다.

바다가 보이는 곳에 위치해 전망이 뛰어나며 대지내 텃밭이 있다. 매매가는 1억7500만원. [phone]

/자료제공 유니에셋㈜ [phone]