[fn 유망 매물]

◇경기 용인시 수지읍 전원카페 용지=용인 서북부권의 유망 전원주택 지역으로 부상하고 있는 수지읍 고기리에 위치．전면으로 낙생저수지가 내려다 보이고 주변으로는 광교산 자락이 에워싸고 있다．현재 고기리 전 지역에는 전원 카페 허가가 불가능해 독립적인 상권을 확보할 수 있다．전원주택 용도로도 제격이다．지난해 6월 60평 규모의 카페 2층과 55평규모의 주택2층에 대한 건축허가를 마친 상태．총 300평에 매매가는 2억7000만원．건축조건은 건폐율 20%,용적률 40%. [phone]
◇서울 성동구 옥수동 병원=옥수동 삼성아파트 단지안에 위치한 이비인후과 건물．지하철 3호선 옥수역까지 5분 거리며 배후 단지인 1444가구의 삼성아파트를 포함,총 8000여가구의 배후상권을 갖고 있다．연면적 78평에 매매가는 2억7500만원으로 감정가 대비 40% 수준이다．[phone]
◇경기 성남시 금곡동 청솔 동아파트 =분당신도시 금곡동에 위치해 있는 청솔마을 동아파트로 49평형．분당선 전철 미금역까지 걸어서 7분 거리로 단지앞을 지나는 버스노선도 많다．단지 규모는 204가구로 지난 95년 준공됐다．불국산·E마트·서울대 분당병원·탄천 등이 가까이 있어 생활여건이 양호하다．매매가격은 3억2000만원으로 주변시세보다 3000만원가량 싸다．[phone]
◇서울 강북구 미아동 SK북한산시티아파트 매매=북한산 자락에 자리잡고 있는 5327가구의 SK북한산시티내 아파트로 24평형.지하철 4호선 미아삼거리역까지 5분거리로 서울 내부 순환고속도로와 연결돼 교통여건이 양호하다．서울시청까지는 7㎞．고려대·대일외고·신일고 등 교육환경이 빼어나다．매매가는 1억1800만∼1억2300만원．[phone]
◇서울 강남구 역삼동 빌딩=지하철 2호선 강남역과 역삼역 사이 역삼세무서 앞 도로변 20m도로와 6m도로의 교차지점에 위치．지하2층,지상7층 연면적 1000평으로 지난 91년 준공됐다．용적률 298%,건폐율 45%로 최대 25대까지 주차할 수 있다．강남역과 역삼역까지는 걸어서 10분 거리다．현재 1층은 편의점,2∼7층은 사무실로 이용되고 있으며 공실은 없다．기업사옥이나 임대 수익용 투자물건으로 적절하다．매매가는 45억원．임대조건은 보증금 5억2500만원에 월세 3330만원．[phone]
◇서울 서초구 서초동 빌딩=서울교대역 역세권에 위치한 지하1층,지상5층짜리 건물 2개동이다．A동은 180평, B동은 140평으로 세면이 도로와 접해 있고 테헤란로와도 인접해 있다．일반상업지역으로 교대역까지 걸어서 8분,강남역까지는 10분거리다．현재 1층은 상가,2∼5층은 사무실로 사용중이다．다소 오래된 건물로 리모델링이나 신축시 높은 임대수익이 보장된다．급매물로 매매가는 52억원선．[phone]
◇ 경기 고양시 마두동 백마마을 삼성아파트 =총 15개동 772가구의 대단위 단지안에 위치한 아파트로 48평형으로 분양．18층 중 11층으로 남향이며 호수공원이 내려다 보인다．지하철 마두역까지 걸어서 10분거리로 단지앞을 지나는 노선버스가 많다．주변에 할인점·백화점이 있어 생활환경도 양호한 편．매매가는 2억7000만원으로 주변시세보다 1000만원 가량 싸다．[phone]

/자료제공 : 유니에셋㈜ [phone]

◇서울 강남구 역삼동 신성아트빌라=지하철2호선 역삼역까지 걸어서 10분거리의 역세권 빌라로 영동전화국 뒤편에 위치．3층중 2층으로 33평형. 방3개에 화장실 2개를 갖추고 있다．남향이며 도시가스를 사용하는 개별난방을 채택하고 있다．단지규모 27가구로 지난 88년 건축됐으며 매매가는 1억9000만원선．[phone]
◇경기 군포시 산본동 충무주공아파트=산본역까지 걸어서 3분거리의 역세권아파트로 산본 신도시에서 교통여건이 가장 좋다．걸어서 5분거리에 E마트가 있다．2980가구의 대단위 단지로 지난 93년 건설됐다．20층중 1층으로 24평형．방2개의 복도식구조의 동향．도시가스 난방으로 매매가 7000만원．[phone]
◇서울 서초구 양재동 상가건물=양재 시민의 숲과 인접해 있는 상가건물로 대지 53평에 지하1층,지상4층,연면적 130평．지난 91년11월 건설돼 지금은 사무실과 근린생활시설로 활용중이며 보증금 4500만원,월임대료 463만원에 임대중이다．현대기아자동차 사옥과 가깝고 주변에 농협 하나로클럽 및 코스트코와 대형할인점이 있다．월 1%이상의 임대수익을 기대할 수 있으며 매매가는 4억8000만원(02)577-4231
◇서울 서초구 양재동 상가주택=벤처기업용 임대 사옥임대용으로 적합하다．대지 67평에 지하1층,지상5층 연면적 200평으로 지난 91년 10월 건설됐다．관리상태가 양호．지하1층∼지상4층까지는 근린시설로,5층은 주택으로 사용하고 있다． 현재 보증금 1억300만원,월임대료 630만원에 임대중이다．강남대로와 인접해 있고 양재역까지 자동차로 5분거리．광역전철이 예정돼 장기적으로는 땅값 상승도 기대된다．매매가는 7억5000만원．[phone]
◇경기 용인시 수지읍 성원아파트=지난 99년 건설된 1750가구의 대단지．남향에 계단식으로 개방감이 좋고 전용면적이 넓다．전체 20층 중 14층．사당역·강남역·잠실역 등 서울 강남으로 이어지는 노선버스가 수시로 운행된다．매매가는 1억원선.[phone]
◇서울 관악구 남현동 단독주택=사당전철역에서 걸어서 10분거리의 일반주거지역에 소재한 단독주택．대지면적 74평에 3층,연면적 160평규모다．관악산 등산로가 인접해 주거환경이 쾌적하다．사당역을 연결하는 마을버스가 수시로 운행되고 있다．교통여건이 좋아 전세입자를 겨냥한 임대사업용으로 제격이다．매매가는 2억5000만원선．[phone]
◇경기 군포시 산본동 가야주공아파트=전철 안산선 산본역에서 마을버스로 3분거리에 위치.대형 할인판매점인 E마트가 가까이 있고 단지 앞을 지나는 버스 노선이 많아 생활이 편리하다．1600가구의 대단지로 지난 93년 준공됐다．25층중 1층으로 19평형．방2개와 거실로 구성돼 있고 복도식에 지역난방을 쓰고 있다．관리비는 월 7만원정도．매매가 5300만원． [phone]
◇경기 수원시 율전동 삼성아파트=지하철 1호선 성균관대역에서 걸어서 3분거리의 역세권 아파트로 34평형．총 998가구의 단지로 지난 98년에 건축됐다．20층중 19층으로 서남향의 복도식아파트다．방3개에 화장실 2개로 도시가스를 사용하는 개별난방방식이다．서울 영등포역까지 전철로 30분 거리．매매가는 1억2700만원선．[phone]
◇서울 서대문구 홍제동 문화촌현대아파트=지하철 3호선 홍제역 인근에 위치해 있는 33평형．지난 99년 6월 건축된 새 아파트로 20층중 13층．단지규모는 767가구,동남향이다．도시가스를 사용하는 개별난방방식으로 인왕산자락에 위치해 주거환경이 쾌적하다．주변에 인왕 재래시장과 대형할인마트가 있어 생활이 편리하다．초등학교 및 중·고등학교가 가까이 있다．매입즉시 입주 가능.매매가는 2억2000만원선．[phone]
◇경기 성남시 분당구 야탑동 매화주공아파트=15평짜리 소형아파트로 분당선전철 야탑역까지 걸어서 10분거리．총20층 중 11층으로 방2개와 화장실1개의 복도식 아파트다．남향으로 지역난방을 채택하고 있다．성남·잠실· 양재로 각각 이어지는 노선버스가 수시로 운행된다．단지 뒤편에 산이 있어 조용하고 쾌적하다．매매가는 7500만원선．[phone]
◇경기 안양시 호계2동 럭키아파트=전철 과천선 범계역까지 자동차로 7분거리에 위치한 46평형．지난 93년 건설됐으며 단지규모는 794가구．15층중 14층으로 방4개에 화장실 2개．남향으로 지역난방을 채택하고 있으며 월 관리비는 15만원수준．단지앞에 버스정류장이 있고 호계공원을 끼고 있다．서울외곽순환도로진출입도 수월하다．매매가는 1억9500만원．[phone]

/자료제공 : 부동산써브㈜ [phone]