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[클릭! 금융 신상품-동양종금]프로젝트 파이냉싱 부동산 투자


동양종합금융증권은 23일 프로젝트파이낸싱 방식으로 투자하는 ‘한화마스터피스부동산펀드1호’를 오는 28일까지 단독 판매한다고 밝혔다.

이번 부동산펀드는 인천 서구 불로 택지지구의 신축 아파트 개발사업에 투자 프로젝트 파이낸싱 방식으로 투자하며 총모집금액 200억원, 만기는 27개월이다. 목표수익률을 연 7.0%로 원리금은 4회 분할 상환할 예정이다.

투자대상인 인천 불로택지지구는 서부 경인지역의 도시개발계획인 검단프로젝트의 중심축에 있으며 교통, 교육, 환경, 도시기반이 잘 갖춰진 전략도시로의 변모가 예상되는 지역으로 현재 불로구획정리사업지구 개발사업으로 사업승인이 완료된 상태다.
시공사는 금호산업이며 시행사는 이토씨앤디다.

위험관리 측면에서 미분양에 따른 대출원리금 미상환시 시공사인 금호산업의 연대보증 및 책임준공을 하도록 보완되어 있다.

동양종합금융증권 민경배 리테일기획팀 차장은 “이번 한화 마스터피스 부동산펀드는 인허가 리스크, 각종민원 리스크가 없으며 분양리스크는 시공사가 연대보증하도록 하여 위험을 최소화하면서 연 7%의 수익률을 목표로 하는 펀드로 현재 마땅한 투자처가 없는 고객에게 안정적이면서도 고수익을 추구할 수 있는 매력적인 상품” 이라고 말했다.