서울 중소형 아파트 평균 10억시대..2년새 42% 올랐다

서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 일대 아파트 단지 모습. / 사진=뉴스1

[파이낸셜뉴스] 최근 2년 새 집값이 큰 폭으로 오르면서 서울에서 중소형 아파트 한 채 마련하는 비용이 평균 10억원에 육박하는 것으로 나타났다.

27일 KB국민은행 4월 월간KB주택시장동향을 보면, 이달 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억8658만원으로 집계됐다. 2년 전과 비교하면 2억9237만원이 오른 가격이다. 상승률로 보면 42.1% 뛰었다.

2년 전 6억9422만원으로 7억원을 밑돌았던 중소형 아파트 평균값이 10억원 달성을 코앞에 두고 있다. 2년 전 집을 구매하려다 미뤘던 세대는 같은 주택을 사기 위해 3억원의 웃돈이 필요하게 된 셈이다.

해당 조사에서 중소형 아파트는 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하로 설정했다. 25~34평 아파트가 이에 해당한다.

지역별로 보면, 강남권(한강 이남 11개구) 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억5153만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억5432만원으로 조사됐다.

강남권 중소형 아파트값은 지난 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 지난해 1월 9억원을 돌파했고, 이번에 11억원을 넘겼다.

강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억원대에 들어선 뒤 11개월 후 7억원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억원을 돌파했다.

이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억7578만원, 중형(85~102㎡)은 12억4844만원, 중대형(102~135㎡)은 14억6546만원으로 파악됐다.

135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억3281만원으로, 지난달 20억원을 처음 넘긴 뒤 한 달 새 2175만원이 더 올랐다.

[e-mail] 김태일 기자