서울시, 면목동 174-1 신통기획 확정…35층·970세대 규모

주택 80% 이상 노후화…주거환경 개선 시급 중랑천변 활력 더하는 신주거단지로 재탄생

[서울=뉴시스]

[서울=뉴시스] 이재은 기자 = 서울시가 중랑구 면목동 174-1 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다도 29일 밝혔다. 최고 35층, 약 970세대 대규모 단지가 들어선다.

이로써 면목5동 일대는 면목8구역신속통합기획 등과 함께 중랑천변의 새로운 주거단지로 거듭날 전망이다.

면목동 일대는 1970년대부터 본격적으로 저층주거지로 형성, 대상지 내 80% 이상의 주택이 노후화가 지속되고 있어 주거환경 개선이 시급한 지역으로 지난해 12월 재개발 후보지로 선정되면서 재개발이 추진됐다.

이번 신속통합기획에서는 대상지 인근에서 추진 중인 신속통합기획, 가로주택정비사업 계획을 상호 연계, 도로·보행·경관·공공시설을 유기적으로 연결해 중랑천변의 활력을 더하는 면목5동을 완성하는 데 초점을 맞췄다.

인근에서 추진 중인 정비사업과 연계해 미래 도시공간 변화에 대응할 수 있도록 기반시설을 정비했다. 남측 신속통합기획이 완료된 면목8구역의 도로 확장 등 교통처리계획과 연계해 동일로를 6차로에서 8차로로 확장하고, 동일로의 교통 부담을 최소화하기 위해 주출입구를 이면도로인 동일로95길에 계획했다.

또 주변 지역과 소통하는 열린 단지로 조성했다. 단지 중앙부에 공공보행통로를 계획하고 동일로95길 주출입구 교차로에는 고원식 대각선 횡단보도를 설치해 면목8구역에서부터 안전한 등굣길이 연결되도록 했다.

동일로에서 중랑천 제방 산책로로 이어지는 동일로95길변에 공개공지 2개소를 조성해 면목8구역의 근린공원 및 공개공지와 함께 휴식공간으로 이용될 수 있도록 하면서 연도형 근린생활시설을 배치, 생활가로로 조성해 도시의 활력을 부여했다.

아울러 중랑천 자연경관과 어우러지고 주변 지역과 조화로운 경관이 형성될 수 있도록 계획했다. 단지 경계부는 8~15층 내외 중저층 판상형 주동을 배치하고 중앙부는 최고 35층 이하 고층 탑상형 주동을 배치, 텐트형 스카이라인 계획으로 면목8구역 등 주변과 조화를 이룰 수 있도록 했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 "면목동 174-1 일대는 이번 신속통합기획을 통해 면목8구역과 함께 중랑천변 활력을 더하는 新(신) 주거단지로 조성할 것"이라며 "정비구역 지정 등 후속 인허가 절차도 적극 지원해 속도감 있게 사업이 추진될 수 있도록 하겠다"고 말했다.

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