아세안 핫머니 유입으로 부동산 거품 우려

동남아시아 경제가 급속한 성장세를 보이면서 버블에 대한 우려가 나오고 있다.

선진국에서 유입되는 '핫머니'가 늘면서 동남아시아 지역에서 버블 징후가 나타났다고 11일(현지시간) 파이낸셜타임스(FT)가 보도했다. 핫머니는 국제 금융시장을 이동하는 투기성 단기 부동자금을 일컫는다.

몇 주 전 동남아 제1경제국인 인도네시아를 방문한 글로벌 투자은행 크레디트 스위스의 분석팀은 강한 버블 징후를 감지했다.

현지 최대 부동산개발업체인 시푸트라개발은 "자카르타 중심부 부동산 가격은 매해 30~40% 성장하고 있다"며 "일부 중소도시의 부동산 가격은 지난해 50% 뛰어 가파른 상승세를 보였다"고 말했다.

크레디트 스위스 싱가포르 지점 리서치 센터의 로버트 프라이어-완데스포데 이사는 "이는 부동산 거품의 강한 징조"라고 말했다.

글로벌 경기침체가 세계를 집어 삼키는 동안 동남아시아 지역 10개국 연합체 아세안(ASEAN)은 5.6%의 경제성장률을 기록했다.

안정적 투자처로 지목받은 아세안 지역으로 엄청난 양의 핫머니가 유입되면서 부동산 등 아세안 지역 주요 자산 가격은 급등했다.

특히 미국·유럽 등 선진국이 양적완화 정책을 쏟아내면서 풍부해진 유동성이 동남아 지역으로 몰렸다.

이러한 현상은 거품에 대한 우려를 고조시키고 있다고 FT는 전했다.

또 미국·유럽 등 선진국이 거품 붕괴로 경제위기를 맞았던 것처럼 거품 문제는 이제 성장기에 접어든 동남아시아 경제 성장의 발목을 잡을 수 있다고 덧붙였다.

[e-mail] 박소연 기자