위례, 가격 상승속 '매물 품귀'

서울 강남발 집값 급등세가 위례로 번졌다. 불과 2주전에 비해 많게는 2억원 가까이 올랐지만 갑자기 사려는 사람이 몰리면서 집주인들이 매물이 싹 거둬들였다. 이 때문에 일부에서는 집을 보지도 않고 계약금부터 보내 '찜'하는 경우까지 생기고 있다.



지난 주말인 27일과 28일 위례 지역 중개업소들은 한바탕 소동을 겪었다. 지역내 중개업소끼리 "매물 좀 있으면 좀 달라"며 여기저기 전화를 돌리느라 분주했다. 가뜩이나 매물이 많지 않은 곳인데 최근 매수세력이 급격히 늘면서 거래할 아파트가 없어서다.

우남역 푸르지오 인근 한 중개업소 관계자는 "찾는 사람은 줄을 섰는데 팔려는 매물이 아예 없다"며 "진짜 쥐죽은듯 조용하던 이곳이 불과 2주전부터 급매물이 거래되기 시작하더니 지금은 집주인들이 매물을 거둬들이고 있다"고 설명했다.

그는 또 "입지나 위상이 비슷한 판교신도시보다 아파트 가격이 저평가됐다는 이유로 매수세력이 많이 몰리고 있다"며 "판교의 경우 전용면적 84㎡가 13억원에 달하지만 여기는 얼마전까지만해도 8억원대면 골라 살 수 있었다"고 설명했다.

위례신도시는 대부분이 입주한지 2년이 지나지 않은 곳이 많아 거래할 수 있는 단지가 적은데다 최근 싸게 나온 매물이 빠지면서 매물이 품귀현상을 빚고 있다. 더구나 바로 옆 서울 강남구와 송파구 집값이 폭등하는 모습을 본 집주인들이 마음을 바꿔 매물을 거둬들이면서 시세가 오르고 있다는게 중개업소의 설명이다.

그 새 집값도 많이 올랐다. 위례부영사랑으로 전용면적 85㎡(중층 기준)는 1월초까지만해도 8억원 안팎(국토부 실거래가 신고액)이었지만 지금은 9억5000만원 이상에도 집주인들이 팔지 않고 있다. 불과 2주일새 1억5000만원이 뛴 것이다.

이 인근 중개업소 한 관계자는 "공원이 보이는 곳 등 입지조건이 좋은 것은 매물이 잘 안나와 더욱 인기가 높다"고 말했다.

인접한 센트럴 푸르지오는 전용면적 94㎡가 12월 중순 9억3500만원에 거래됐지만 지금은 중개업소에 더 높은 값을 받아달라는 주인들이 늘고 있다.

또 위례중앙역(예정) 인근에 위치한 신안인스빌아스트로는 전용면적 101㎡이 최근에 12억원에 거래가 일어난 후 호가가 13억원으로 올랐다.

특히 송파꿈에그린과 위례송파비발디가 시세를 주도하고 있다. 중소형 위주로 이뤄진 이 단지는 현재 전용면적 84㎡가 10억원 이상 많게는 11억원까지 호가가 형성된 상황이다.

이 단지는 지난해 9월까지만해도 8억5000만원 안팎에 거래가 이뤄졌었다. 불과 넉달만에 2억원 정도 오른 셈이다.

업계 한 관계자는 "집값 급등세가 서울 강남에서 과천, 판교, 분당을 거쳐 위례로 급속히 번지고 있는 느낌"이라며 "다른 신도시로 확산되는 것은 시간문제 같아 보인다"고 말했다.

[e-mail] 김관웅 부동산전문기자