서울 집값 2년간 14% 올랐지만 6개 광역시는 1.56% 상승 그쳐
2019.06.20 17:07
수정 : 2019.06.20 17:07기사원문
20일 KB부동산 리브온에 따르면 문재인정부 출범 직후인 2017년 5월부터 올해 5월까지 2년간 서울 주택매매가격은 14% 올랐다.
같은 기간 아파트 중위가격을 비교해보면 서울은 6억635만원에서 8억2926만원으로 2억원 넘게 올랐다. 반면 6대 광역시는 2억3895만원에서 2억4102만원으로 207만원 상승에 그쳤다.
수요가 서울로 몰리자 지방에서는 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 크게 늘었다. 올해 4월 기준 1만8763호로 문재인정부 출범 당시(6845호)보다 2배 이상 증가했다.
지방 아파트 청약시장에서는 미래가치가 기대되는 지역에 수요가 몰리면서 지역 내 양극화가 진행되고 있다. 지난 1년간(2018년 3월~2019년 3월) 지방에서 분양한 단지들의 1순위 청약 경쟁률은 17.63대 1로 집계됐다. 이 중 대전(72.3대 1), 광주(41.82대 1), 대구(39.32대 1), 세종(38.04대 1) 등 4개 지역의 1순위 청약 경쟁률이 지방 평균 경쟁률을 상회하는 등 쏠림 현상이 나타났다.
박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 "정책 측면에서는 양도세 강화, 시장 특성으로는 '똘똘한 한채'에 대한 선호 현상 때문"이라며 "무엇보다 사람들이 집을 하나의 투자수단으로 인식하면서 시장 자체가 크게 바뀌었다"고 지적했다.
서혜진 기자