우수학군 전세난에 맹모들은 웁니다
2019.11.04 17:34
수정 : 2019.11.04 17:34기사원문
"이달 들어 몇 건 계약된 뒤 전세매물이 싹 들어갔어요. 기다린다고 매물이 나올지는 잘 모르겠습니다."(서울 염리동 A 공인중개사무소)
얼마전 만난 지인들이 '큰일났다'고 입을 모았다. 모두 내년 3월 초등학교 입학을 앞둔 자녀를 가진 엄마들이었다.
한 중개업소 관계자는 "이상할 정도로 매물이 없다"며 매물이 나오면 연락주겠다며 번호가 가득 적힌 전화번호부를 열었다. 대표적인 우수학군으로 꼽히는 강남구와 서초구 역시 전세매물이 잠겼다고 아우성이다.
대치동의 한 중개업소 대표는 "보통 11월부터 전세문의가 많이 오는데 올해는 9월부터도 집을 보러다녔다"며 "전셋값이 크게 뛰고 매물을 찾기 힘들다보니 반전세 계약이 늘었다"고 전했다. 이 같은 현상이 벌어지고 있는 이유 중 하나는 정부가 정시를 확대하고 자립형 사립고와 외국어고·국제고 등을 폐지하는 정책을 발표하면서 우수한 학군으로 수요가 몰리고 있기 때문이다.
중학교 배정과 고등학교 지원서 제출이 10~11월 이뤄진다는 점에서 인기 학세권의 전세매물 품귀현상은 이해할 만하다.
실제 강남구와 양천구 등 우수한 학군의 전세가 상승률은 지난달 들어 매주 서울 전체 평균치를 웃돌았다.
한국감정원 통계에 따르면 목동 학군으로 유명한 양천구가 이달 들어 0.09%, 0.15%, 0.14%, 0.11%로 두자릿수 상승을 이어갔다. 강남구는 0.10%, 0.11%, 0.10%, 0.20%로 더 큰 폭 뛰었다.
정부가 집값 잡기를 위해 각종 규제를 내놓고 있지만 집값과 전셋값은 뛰고 매물까지 자취를 감추고 있다. 여기에 정시 확대 움직임까지 강남 8학군 부동산의 불쏘시개 역할을 하고 있다. 정부의 정책목표를 정당화해야 할 정책수단이 부작용만 키우는 형국이라는 목소리가 곳곳에서 나오고 있다.
sjmary@fnnews.com 서혜진 건설부동산부