정부가 우량 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장에 금융 지원을 집중하고 부실 사업장은 과감히 정리한다는 방침을 발표하자 건설업계에서는 이번에야말로 부동산 시장이 'n월 위기설'을 극복할 수 있을지 관심이 높아지고 있다. 19일 건설업계에 따르면 금융감독원은 오는 7월부터 PF 사업장 사업성 평가와 사후관리가 제대로 이뤄지고 있는지 점검에 착수한다. 이를 앞두고 건설업계는 각기 처한 상황에 따라 희비가 갈리고 있다. 금융위원회와 금융감독원은 지난 13일 현행 PF 사업장 사업성 평가 등급을 현 3단계(양호-보통-악화우려)에서 4단계(양호-보통-유의-부실우려)로 세분화하고, 사업성이 가장 낮은 4단계 사업장에 대해 경매와 공매를 추진한다는 골자의 '부동산PF 정상화 방안'을 발표했다. 이 방안에 따르면 PF 만기를 4회 이상 연장했거나 준공예정일 이후 18개월이 지났을 때 분양률이 50% 미만이면 '부실우려'로 분류된다. '유의' 또는 '부실우려' 등급 판정을 받은 사업장은 적극적인 사후 관리를 유도한다. '유의' 등급 사업장은 재구조화와 자율매각을, 사실상 사업 진행이 어려워 '부실우려' 판정을 받은 사업장은 상각 또는 경·공매를 통한 매각 수순을 밟게 된다. 이번 조치에 따라 전체 230조원에 달하는 PF 사업장 중 5~10%인 23조원 규모의 사업장이 '유의' 또는 '부실 우려' 등급을 받게 될 전망이다. 대형 건설사들은 상대적으로 여유로운 모습이다. 우량 사업장에 대해서는 정부 차원에서 자금이 원활히 공급될 수 있도록 지원하도록 했기 때문이다. 구체적으로 한국주택금융공사와 주택도시보증공사(HUG)의 PF 사업자 보증을 기존 10조원에서 30조원으로 확대하고, 비주택 사업장을 대상으로 4조원 규모로 건설공제조합의 PF 사업자 보증을 신설한다. 한 건설업계 관계자는 "부채비율이 크지 않아 이번 대책으로 큰 영향을 받지는 않을 것 같다"며 "부실한 사업장이 구조조정되면 주택 등 부동산 구매자들 입장에서도 불확실성이 사라지는 만큼 시장이 건전하게 재편될 것"이라고 기