현대BS&C, 김포한강신도시서 '김포 운양역 현대센트럴스퀘어' 분양
2018.06.30 08:03
수정 : 2018.06.30 08:04기사원문
김포 운양역 현대센트럴스퀘어는 지하 4층~지상 9층 연면적 4만2666㎡ 규모로 점포수 274개로 이뤄졌다. 김포한강신도시 내에서도 주거선호도가 높고 상가 입지로 가장 적합한 곳으로 꼽히는 운양지구 중심상업지구에 있다.
운양지구는 지난 2011년 중반부터 아파트 입주가 시작돼 대부분 사업이 완료된 상태다. 올 11월 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 운양역을 중심으로 김포 운양역 현대센트럴스퀘어를 비롯한 신규 상가들이 중심상권을 형성할 예정이어서 기대감이 높은 지역으로 꼽히고 있다. 특히 한강신도시는 상업용지 비율이 1.8%에 불과해 다른 신도시에 비해 현저히 낮은 수준이어서 상가의 희소성이 높다는 게 업계의 분석이다.
김포 운양역 현대센트럴스퀘어 주변에는 한강신도시 반도유보라 2차 1498가구, 한강신도시 롯데캐슬 1136가구 등 운양지구 내 고정수요만 약 1만5400가구에 달한다.
단지 북측으로 기존 상업시설이, 남측으로는 공공청사가 위치해 있으며 김포 고촌읍 향산리, 걸포동 일대 270만㎡ 규모의 영상문화복합타운 프로젝트, 한강시네폴리스도 개발 예정이어서 시너지 효과도 기대된다.
교통여건도 좋다. 서울 여의도와 불과 26㎞ 거리에 위치해 20분 이내에 접근이 가능하다. 김포한강로와 올림픽대로, 자유로, 제2외곽순환도로, 고양 송포~인천 도로 등을 통해 서울 및 수도권 주변도시로 접근이 쉽다. 단지 인근의 버스정류장에는 광역버스 6개 노선이 지나 대중교통 이용도 편리하다. 오는 11월 김포도시철도가 개통되면 운양역에서 김포공항역까지 약 25분이면 도착할 수 있다. 또 9호선과 5호선, 공항철도 등도 편리하게 이용할 수 있다.
박상언 유엔알컨설팅 대표는 "상가 투자는 입지가 좋은 곳에 있는지 여부와 분양가가 적정한지를 잘 따져보고 투자해야 성공할 수 있다"며 "모서리 코너에 위치해 노출도가 높은 입지가 좋다"고 조언했다.
김포 운양역 현대센트럴스퀘어 홍보관은 김포시 운양동 1298-3번지에 위치해 있다.
kwkim@fnnews.com 김관웅 부동산전문기자