【베이징=차상근 특파원】 중국내에 매물로 나와 있는 빈집이 6800만채에 달한다는 주장이 나와 논란이 일고 있다.
22일 신경보에 따르면 중국기업자본연맹 주석이자 재정,자본 전문가인 두멍은 최근 "현재 중국내 도시 지역의 매매가능한 주택 면적이 240억㎡를 넘어섰고 전국의 공실주택은 6800만채에 이른다"며 "이는 중앙 및 지방통계국, 국토부처 등 정부기관이 공개한 각종 데이터를 종합해 산출한 것"이라고 주장했다.
그는 칭화대학 경제관리학원 금융계 주임 리다오쿠이의 주장을 인용해 "가장 보수적으로 계산해도 공실주택은 이미 5000만채를 넘어섰다"며 중국은 이미 주택건설과 토지공급 등이 심각한 과잉상태를 맞고 있다고 강조했다.
그는 지방중소도시인 3·4선 도시는 공급과잉 상황이 심각하며 1선도시는 아직은 과잉양상이 나타나지 않고 있다고 덧붙였다.
지난해 6월 베이징시가 내놓은 자료에는 베이징의 빈집 수량이 조사당시 빈집인 경우 등을 합쳐 381만채였다.
두멍의 주장이 언론 등을 통해 알려지자 전문가 및 누리꾼들 사이에는 수치의 근거와 정확성을 놓고 논쟁이 확산되고 있다.
상하이 이쥐부동산연구원 양훙쉬 부원장은 중국판 트위터인 웨이보를 통해 "현재 중국의 주택 공실률은 5%가량인데 지난해 말 기준으로 전국의 도시 지역 주택 면적이 220억㎡인 점을 고려하면 공실면적은 11억㎡이고 실제 공실주택은 6800만호보다 훨씬 적은 1100만호(호당 100㎡) 정도로 봐야 한다"고 반박했다.
한 누리꾼은 "현재 주택 관련 정보는 모두 확실하지 않은데 공실주택 관련 정보는 더 믿을 수 없다"고 비판했다.
베이징 중위안부동산 시장연구부 장다웨이 부장은 "중국에서는 공실주택에 대한 명확한 기준이 아직 없다"며 "부동산업계에서는 일반적으로 6개월 이상 연속해서 사람이 살지 않는 집을 공실주택으로 보는데 6800만호는 엄밀한 검증을 거치지 않은 수치"라고 주장했다.
그는 "정부기관은 공실주택과 관련한 데이터를 한번도 발표한 적이 없는데 이번 논란은 부동산 등기시스템의 필요성을 다시 한 번 보여줬다"고 말했다.
중국 국무원은 지난 20일 전국 부동산 통일등기제를 도입하기로 결정했지만 시기에 대해서는 명확한 입장을 밝히지 않았다.csky@fnnews.com
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