주택시장에서 1,000가구 이상 조성되는 매머드급 대단지 아파트가 수요자들로부터 각광받는 가운데 경기도 오산에서도 1,560가구 규모의 대단지 아파트가 들어설 예정으로 큰 기대를 모으고 있다.
대단지 아파트가 각광받는 이유는 대단지 아파트만이 가질 수 있는 다양한 프리미엄 때문이다. 대단지 아파트는 일반단지의 2~3배 규모로 조성돼 지역을 대표하는 랜드마크 아파트로 자리잡아 주거 선호도가 높을 뿐만 아니라 향후 시세에서도 강세를 보인다. 또 높은 주거밀집도로 인해 단지 안팎으로 각종 교육·편의·상업·문화·체육시설 등 편리한 주거생활을 돕는 기반시설이 잘 구축된다. 단지 내부에는 많은 입주민들을 위한 다양한 커뮤니티시설과 조경시설이 등이 잘 갖춰지며 공용 관리비 부담도 그만큼 줄어 관리비 절감까지 누릴 수 있다.
이런 대단지 아파트의 인기는 청약에서도 강세를 보인다. 실제로 지난달 1일 청약을 접수한 ‘광주 그랜드센트럴’은 총 2,336가구 규모의 광주광역시 내 최대 단지로 1순위 청약접수결과 18.1대1이라는 청약률을 기록했으며 지난 5월 분양된 ‘김포 한강메트로자이’는 3,600가구임에도 불구하고 평균 7.14대1, 최고 93대1의 최고경쟁률을 기록하며 계약 5일만에 완판돼 대단지 아파트의 인기를 입증했다.
부동산 관계자는 “1,000가구 이상이 입주하는 대단지 아파트는 규모, 인지도, 주거선호도 등에서 타 단지를 압도해 지역 내 랜드마크 단지로 부상한다”라며 “이런 대단지 아파트는 향후 시세리드는 물론 거래량도 많고 환금성도 좋아 수요자들에게 인기가 좋은 것 같다”고 했다.
이 가운데 경기도 오산 세교신도시에 1,560가구 규모의 매머드급 대단지 ‘오산 세교 건영아모리움 센트럴포레’가 들어설 예정으로 많은 수요자들의 관심을 모으고 있다.
‘오산 세교 건영아모리움 센트럴포레’는 1,560가구의 대단지 프리미엄은 물론 대규모 단지에 걸맞는 실내 수영장, 조·중·석식을 제공하는 레지던스 라운지 운영(계획), 저층부 오픈발코니, 4층 테라스, 최고층 다락방 등 다방면으로 뛰어난 상품력을 갖췄다.
뛰어난 상품력 뿐만 아니라 입지적 장점도 눈에 띈다. 단지는 동탄신도시와 세교신도시의 더블생활권을 누리를 수 있는 입지에 자리했으며 인근으로 물향기수목원, 필봉산, 고인돌공원, 동탄호수공원, 오산천 등 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 또 백화점, 대형마트, 센트럴파크 생활인프라도 풍부하다.
교통호재도 예정되어 있다. 단지는 지하철 1호선 오산대역 인근에 위치하며 세마역, 동탄역 SRT(수서발 고속철도), GTX(수도권 광역급행철도, 예정), 환승센터(계획) 등으로 서울을 비롯한 수도권으로의 이동이 편리하다. 여기에 세교신도시와 동탄신도시를 연결하는 필봉터널과 금오터널이 2019년 개통을 앞두고 있어 지역 간 접근성이 더욱 좋아질 것으로 보인다.
개발호재도 풍부하다. 2019년 완공예정인 오산 안전산업 클러스터, 단지와 250m거리에 위치하는 국내 최대 규모의 복합 테마파크(2020년 완공예정), 약 16만평에 달하는 운암뜰 복합개발사업 등이 진행되고 있다. 향후 이 개발호재들을 중심으로 인근에 다양한 상권이 형성될 것으로 기대하고 있으며, 테마파크의 경우 국내 최대 규모인 만큼 오산을 대표하는 지역의 랜드마크가 될 것으로 예상된다.
성황리에 1차 조합원 모집을 마치고 현재 2차 조합원 모집을 진행 중인 이 단지는 분담금 및 업무대행비외 별도의 추가분담금이 없는 ‘확정분담금’ 제도와 사업계획 미승인시 조합원이 납부한 금액 전액환불을 보장하는 ‘계약금전액 안심보장제’가 적용된다. 사업승인 후에는 중도금 무이자 대출이 60%(금리 4.5%이내)까지 보장돼 부담까지 낮췄다. 일부 타입에 한해서 최소 2천만원에서 최대 3천만원까지 공급가를 보장하는 ‘프리미엄 보장제’도 적용돼 안정성도 보장한다.
뿐만 아니라 ‘오산 세교 건영아모리움 센트럴포레’는 가장 인접한 A단지와 B단지의 분양가(각각 900~1,000만원)와 비교했을 때 3.3㎡당 700만원대부터 시작하는 합리적인 가격으로 뛰어난 경쟁력을 갖췄다. 사업의 안정성은 물론 합리적인 가격, 쾌적한 주거환경, 생활인프라, 뛰어난 교육환경 등 많은 장점으로 이번 2차 조합원 모집에서도 많은 수요자들이 몰려 조기마감 될 것으로 기대된다.
‘오산 세교 건영아모리움 센트럴포레’의 모델하우스는 경기도 화성시 석우동 18-3번지에 위치한다.
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