21일 한국금융연구원의 금융 브리프에 게재된 '우리나라 주택담보대출의 연령대별 비중'에 따르면 국내 주택담보대출 가운데 50세 이상 차주의 대출잔액 비중이 2008년 37.1%에서 2016년에는 절반 수준인 46%로 9%포인트 가까이 늘었다. 반면 30∼39세의 비중은 같은 기간 24%에서 19%로 줄었다. 이는 코리아크레딧뷰로(KCB)의 미시 데이터를 바탕으로 2008∼2016년 사이 대출계좌를 보유한 차주 가운데 3%를 무작위 추출해 분석한 결과다.
주택담보대출 비중이 하락했지만 대출잔액은 줄지 않았다. 2008년에서 2016년 사이 30대 차주의 주택담보대출 잔액은 약 50% 증가했다. 특히 50세 이상 차주의 주택담보대출 잔액은 이 기간 129% 급증한 것으로 집계됐다.
통상적으로 가정을 꾸리거나 아이를 키우는 30∼40대가 집을 사면서 주택담보대출을 받은 뒤 차차 상환해 나가면서 연령이 높아질수록 대출잔액이 서서히 줄어드는 양상을 보인다. 하지만 최근 몇 년 사이 전체 주택담보대출에서 30대보다는 50세 이상 차주의 비중이 급증한 것은 저출산과 고령화 등으로 인구구조가 변한 영향으로 풀이된다.
박춘성 금융연구원 연구위원은 "국내 인구구조 변화가 주택담보대출 변화에 큰 영향을 줄 수 있다는 것을 의미한다"면서 "장기적으로 주택담보대출 관리에 있어서 이 같은 변화를 주요하게 고려해야 한다"고 설명했다.
hsk@fnnews.com 홍석근 기자
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