[혼돈의 부동산 시장] 說說 끓는 3기 신도시… 시장 들썩

국토부 철통보안 속 20일 유력
감북·고촌 등 투자권유 늘어

정부가 예고한 3기 신도시 발표가 임박했지만 철통 보안 속에서 각종 설만 무성한 상황이 이어지고 있다. 남북철도 착공식이 12월 넷째 주로 확정되면서 셋째 주 후반인 20~21일 발표할 가능성이 높다는 추측도 나온다. 3기 신도시 유력 후보지를 내세워 투자를 유도하는 등 시장이 촉각을 곤두세우는 것과 달리 국토교통부는 발표 일정도 공개하지 않고 있다. 지난 9·21 공급대책을 내면서 연내 3기 신도시 4곳을 확정 발표하기로 한 뒤 경기 고양 원흥지역 개발정보 지도가 유출되는 등 홍역을 치른 바 있어서다.

■신도시 유력 예상지역 벌써 '들썩'

16일 부동산 시장에 따르면 3기 신도시 예상 후보지로 하남 감북지구와 김포 고촌 등 구체적 지역이 오르내리고 있다. 특히 최근 유력한 후보지로 예측되고 있는 김포 고촌읍의 경우 개발제한구역 일부만 해제해도 신도시급 부지를 마련할 수 있어서 실현 가능성이 높은 것으로 알려졌다.

이 때문에 고촌 일대 지역주택조합과 오피스텔 등에 투자를 권유하는 사례도 한층 늘고 있다. 다만 고촌에 신도시가 들어설 경우 김포한강신도시 내 입주민들의 반발도 예상된다.

일단 국토부에서는 신도시 후보지는 물론 발표 일정에 대해서도 함구하고 있다. 김현미 장관이 직접 나서서 신도시 관련정보 보안을 강조하고 있고, 지난달에는 '공공주택지구 보안관리지침'까지 만들어졌다. 잇따른 유출사고의 후유증인 셈이다. 게다가 지난 14일 박선호 제1차관이 새로 선임되면서 발표 일정은 더 예측하기 어려워졌다. 임명을 발표한 청와대도 "부동산 가격안정, 원활한 주택공급 및 도시재생, 주거복지 등 주택·부동산 분야 국정과제를 성공적으로 추진해 나갈 적임자"라고 강조한 만큼 인적 쇄신 이후 첫 대책을 내놓는 데 신중해질 수밖에 없을 것이란 관측이다.

■함께 발표하는 광역교통대책 주목

3기 신도시 공급계획과 함께 발표키로 한 광역교통대책이 얼마나 내실 있는 내용이 될지에 대해서도 업계는 주목하고 있다. 김현미 장관이 지난 10월 국정감사장에서 "2기 신도시도 아직 교통문제가 해결되지 않은 곳이 많다"는 지적이 잇따르자 그제서야 광역교통대책을 마련하겠다고 답했기 때문이다.

수도권광역급행철도(GTX) 계획은 벌써 산발적으로 나온 상황이라 예고된 광역교통대책 내용이 기존 발표 내용을 정리하는 수준이 될 수도 있다. 실제 지난 11일 GTX-C 노선의 예비타당성 통과 발표 당시 국토부는 "국회 등을 통해 자료가 유출될 우려가 있다"며 서둘렀고, GTX-A 노선의 연내 착공이 어려워지는 것 아니냐는 우려가 계속되던 지난 12일 사업시행자 지정 및 실시협약 민간투자사업심의위원회 통과를 발표했다.

GTX-B노선의 경우 예타 면제가 확정됐다는 '가짜 문자메시지'까지 유포되기도 했다.

최근 고남석 인천 연수구청장 이름으로 작성됐다며 '우리 송도의 숙원사업인 GTX B노선 사업 추진이 확정됐다. 오는 17일에 기획재정부와 국토교통부가 타당성 심사 면제를 결정해 발표한다'는 내용의 문자메시지가 시장에 나돈 것이다.

연수구청은 사실이 아니라며 경찰에 정식 수사를 의뢰할 예정이다.

[e-mail] 정상희 기자