[단독][fn마켓워치]두나무, 강남역 ‘에이플러스에셋타워’에 투자 추진

이지스 부동산펀드에 2500억 투자 후 행보..사업 다각화 ‘눈길’

[파이낸셜뉴스] 가상화폐 거래소 업비트를 운영하는 두나무가 부동산에 대한 투자를 확대, 사업다각화에 나섰다. 최근 가상화폐 시장의 극심한 변동성에 따라 안정적인 수익을 확보하기 위한 차원으로 분석된다.

1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 두나무는 코람코자산신탁이 설정하는 부동산투자회사(REITs·리츠)에 주요(앵커) 투자자로 참여하는 방안을 검토 중이다. 이 리츠는 서울특별시 서초구 강남대로 369 소재 에이플러스에셋타워 인수를 추진 중이다. 거래는 6월 중 종료 될 것으로 알려졌다.

에이플러스에셋타워는 1999년에 준공된 지하 8층~지상 22층 규모로 오피스다.

연면적은 2만9916㎡, 서울 신분당선 강남역 5번출구 대로변에 있는 초역세권 빌딩이다.

두나무는 이번 오피스 투자로 사업 다각화에 속도를 낼 전망이다. 2021년 말 기준 두나무의 매출 약 3조7046억원 중 업비트를 포함한 거래 플랫폼 매출이 차지하는 비율은 99.47%에 달한다.

금융감독원 전자공시시스템(DART·다트)에 따르면 두나무는 전년(2020년) 대비 4개의 자회사를 늘린 것으로 확인됐다. 기존 종속회사는 퓨쳐위즈(100%), 이지스네트웍스(100%), 두나무투자일임(93.09%), 두나무앤파트너스(100%), 람다256(70.6%), 오토매닉스(75%) 등 6개였으나 지난해 바이버(100%), 르(57.7%), '이지스제303호전문투자형사모부동산투자회사(100%)', 코드박스(81.95%)까지 4개의 자회사를 설립 및 인수해 총 10개로 늘었다.

'이지스제303호전문투자형사모부동산투자회사'는 이지스자산운용을 통해 부동산을 취득하고 임대, 운영, 관리, 밸류애드(가치상승) 후 처분해 수익을 얻는 회사다. 두나무는 2021년 9월 임시 주주총회에서 사업 목적에 '부동산 임대 및 공급업'을 추가 한 바 있다.

바이버는 사업보고서상 '소프트웨어 개발 및 공급업'으로 명시돼 있지만 실제로는 중고 명품 시계 중개플랫폼 사업체로 알려져 있다. 오프라인 쇼룸은 서울 강남구 신사동에 위치해 있다.

가수 원더걸스 멤버 유빈이 지난 2020년에 설립한 르엔터테인먼트의 지분 57.7%를 지난해 30억원에 취득하며 자회사로 편입했다. 르엔터의 소속 연예인은 원더걸스 멤버인 유빈과 혜림 그리고 혜림의 남편인 태권도 선수인 신민철이 소속돼 있다.

응용소프트웨어 개발·공급으로 기재된 코드박스는 '주주'(구 주주리걸)라는 SaaS 기반 증권 관리 플랫폼으로 유명하다.

초창기에는 증권형토큰(STO)와 같은 자산 토큰화 플랫폼 '코드체인'을 운영하며 지난 2018년 두나무와 빗썸으로부터 투자를 받았다. 코드박스의 주주 서비스는 두나무의 원년 사업인 증권플러스와의 시너지가 가능하다는 평가다.

두나무는 증권플러스 비상장을 통해 상장 전 기업들의 주식거래 플랫폼을 운영 중이다.

[e-mail] 강구귀 기자