4베이 판상형은 기본…상품성·차별화 단지가 시장 주도

4베이 판상형 위주 구성에
외관특화·특화 커뮤니티 등
갖춘 단지 분양시장서 인기

4베이 판상형 위주 구성, 차별화된 상품성 갖춘 주요 분양단지.

[파이낸셜뉴스] 아파트 분양시장에서 '4베이 판상형'이 최근 몇 년간 분양 흥행의 보증수표로 자리잡은 가운데, 건설사들은 수요자들의 마음을 사로잡기 위해 평면과 커뮤니티 등에서 그 이상의 차별화에 나서고 있다.

22일 업계에 따르면 4베이 판상형은 전면에 거실과 방을 배치해 채광과 환기를 극대화한 구조다.

일례로 DL이앤씨가 지난 3월 충남 천안시에 공급한 ‘e편한세상 성성호수공원’의 경우 1138가구(특별공급 제외) 모집에 1만9898명이 청약하며 평균 17.49대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다. 단지는 4베이 판상형 맞통풍 중심 설계와 스카이커뮤니티, 스카이 게스트하우스, 리조트형 게스트하우스 등 차별화된 상품성을 바탕으로 많은 분들의 관심을 받았다.

4베이 판상형뿐만 아니라 외관특화, 다채로운 커뮤니티 등으로 입주 후에 주거만족도를 바탕으로 지역 랜드마크로 떠올라 시세를 리드하기도 한다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울시 서초구 반포동에 위치한 ‘래미안 원베일리(2023년 8월 입주)’ 전용 84㎡의 경우 지난달 71억5000만 원에 손바뀜했다. 이는 2023년 보류지 매각 입찰가 약 40억원과 비교해 30억원 이상 오른 것이다.

이 단지는 다수의 세대에 4베이 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍, 공간 활용도를 극대화했다. 여기에 단지 내 수영장·스카이브릿지·게스트하우스 등 특화 커뮤니티 시설을 갖췄으며, 해외설계사와 협업을 통해 차별화된 외관 설계를 적용한 점도 인기 요인이다.

이런 가운데 4베이 판상형 평면에 차별화된 상품성까지 갖춘 단지들에 대한 관심이 높아지고 있다.

대우건설은 경기도 의정부시 용현동에서 '탑석 푸르지오 파크7'을 선보이고 있다. 지하 3층~지상 27층 7개동, 전용면적 59~84㎡ 935가구로 구성된다. 세대 대부분이 4베이 판상형 구조로 설계됐으며 단지명에서도 확인할 수 있듯이 아쿠아 포레스트, 워터 플레이파크 등 7개의 공원을 배치해 단지 내에서 쾌적한 여건을 확보했다. 의정부 경전철 송산역이 도보권에 있으며 7호선 탑석역(예정)도 인근에 위치한다. 이마트, 홈플러스, 롯데마트, 롯데시네마, 메가박스 등 다수의 대형 생활편의시설이 반경 3km 내에 있어 편리하게 이용할 수 있다.

BS한양은 인천광역시 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을 통해 '인하대역 수자인 로이센트'를 10월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 43층, 전용 84~101㎡, 6개동, 총 1199가구 규모의 대단지로 이중 일반분양 물량은 959가구다. 전 세대 선호도 높은 판상형 4Bay 구조(일반분양 기준)와 함께 랜드마크동 커튼월룩 등 특화설계를 적용해 상품성을 강화했다. 수인분당선 인하대역을 도보로 이용 가능한 역세권 입지를 자랑하며, 초·중·고를 모두 도보로 이용할 수 있는 우수한 교육환경을 갖췄다.

일신건영은 충남 천안시 서북구 성성생활권에 ‘천안 휴먼빌 퍼스트시티’를 10월 공급할 계획이다.

전용 84㎡ 단일 평형으로 공급되며 판상형 위주로 구성될 뿐 아니라 타입별로 4Bay를 비롯해 다양한 특화 설계가 적용된다. 84A㎡는 다이닝 공간과 대형 주방 구조 등이 적용된 주방특화 타입으로 설계됐으며 84B㎡는 벽체 선택을 통해 거실과 바로 옆 침실을 확장해서 사용할 수 있는 거실특화 타입으로 선보인다.

84C㎡는 세대 곳곳에 대형 주방팬트리, 드레스룸, 현관수납 등이 적용된 수납특화 구조로 지어지며, 84D㎡는 3면 발코니를 활용하여 30평대에서 40평대의 공간감과 침실 4개 구성으로 특화했다.

[e-mail] 전민경 기자