'똘똘한 한채'가 키운 자산불평등… 상·하위 45배差 역대급 [쪼들리는 가계]

치솟는 집값에 순자산·부채 역대 최고
서울·세종·경기 순자산 전국 평균 상회
'부동산發 양극화'구조적 문제로 굳어져
전문가 "취약층 중심의 정책 전환 필요"

부동산 가격 급등으로 가계 자산은 불어났지만, 정작 생활여력은 되레 좁아지고 있다. 순자산 격차는 역대 최고 수준으로 벌어졌고, 부채 증가 속도는 자산 상승률을 앞지르며 가계 부담을 키우고 있다. '부동산발(發) 자산 불평등'이 심화되면서 양극화가 구조적 문제로 굳어지고 있다는 우려가 커지고 있다.

■순자산 격차 역대 최대

국가데이터처가 4일 발표한 '2025년 가계금융복지조사 결과'에 따르면 올해 3월 말 기준 가구 평균자산은 5억6678만원으로 1년 전보다 4.9% 증가했다. 부동산 등 실물자산 상승(5.8%)이 자산 증가를 이끌었고, 금융자산 증가율은 2.3%에 그쳤다.

부채를 제외한 순자산은 4억7144만원으로 전년 대비 5.0% 증가했다.

순자산 지니계수는 0.625로, 조사가 시작된 이후 최고치를 기록했다. 지니계수는 0에 가까울수록 분배가 균등하고 1에 가까울수록 불평등이 크다는 의미로, 자산격차가 크게 심화된 셈이다. 소득분위별로 살펴보면 소득 5분위(상위 20%) 가구의 평균자산은 13억3651만원으로 전년 대비 7.9% 증가했다. 이는 소득 1분위(하위 20%, 1억5913만원)의 8.4배로, 지난해 7.3배에서 격차가 더 벌어졌다.

순자산 기준으로는 5분위 가구 평균자산이 17억4590만원으로, 1분위(3890만원)의 44.9배를 기록했다. 이 역시 전년(42.1배)보다 더 벌어진 수치다.

전체 가구의 57%는 순자산 3억원 미만에 머문 반면, 10억원 이상 고자산 가구 비중은 11.8%에 달했다. 서울·세종·경기 등은 자산·소득·부채·순자산 대부분에서 전국 평균을 크게 웃도는 등 지역 간 격차도 확대되고 있다.

김현기 국가데이터처 복지통계과장은 "순자산 1분위와 5분위를 비교하면 고분위의 증가 폭이 더 크고, 1분위의 순자산 보유액은 오히려 감소했다"며 "39세 이하 1분위 가구는 취업 증가율 둔화로 인해 소득 증가 폭이 다른 연령대나 상위 분위에 비해 상대적으로 작았다"고 설명했다.

■40대 부채 증가율 8.9%

올해 3월 말 기준 가구당 평균부채는 9534만원으로 전년 대비 4.4% 늘었다. 특히 부채 보유가구의 평균부채는 1억6181만원으로 7.6% 급증, 자산 증가 속도(4.9%)를 크게 웃돌았다. 금융부채 항목에서는 임대보증금 비중이 10.1%로 역대 최고치를 기록했다. 부채 증가세는 특정 계층에서 더 뚜렷했다. 40대 가구의 부채는 전년 대비 8.9% 늘어 전체 평균 증가율(4.4%)의 두 배 수준이었다. 종사상 지위별로는 자영업자의 부채가 가장 많았고, 임시·일용근로자의 부채도 7.2% 증가하는 등 취약계층 중심으로 빚 부담이 확산되고 있다.

부채가 빠르게 늘어나는 반면 소득 증가세는 둔화되고 있다. 지난해 가구 평균소득은 7427만원으로 3.4% 증가하는 데 그쳤다. 2023년 증가율(6.3%)과 비교하면 절반 수준이다. 비소비지출은 1396만원으로 전년 대비 5.7% 증가했다. 세금, 이자비용, 연금·보험료 등 줄이기 어려운 지출이 늘어나면서 가계의 자율적 소비여력은 더 줄어들고 있는 셈이다.

전문가들은 자산 양극화 완화를 위해 정책 대응이 더욱 정교해져야 한다고 지적한다.

특히 1주택자의 경우 자산 가치가 올랐다고 해서 실제 생활여건이 개선됐다고 보기 어렵다는 분석이 나온다.

정세은 충남대 경제학과 교수는 "1주택자는 집값이 올라도 당장 팔아 현금화하기 어려워 체감 가능한 자산 증가는 제한적"이라며 "자산이 늘었다고 해도 동시에 부채와 지출이 얼마나 증가했는지를 함께 봐야 한다"고 말했다.

신세돈 숙명여대 경제학과 교수는 "부동산 가격 상승이 자산격차와 분배구조 악화를 심화시키고 있다"며 "정책도 평균 중심이 아닌 취약계층 맞춤형으로 전환할 필요가 있다"고 강조했다.

[e-mail] 김찬미 최용준 기자