[파이낸셜뉴스] 서울 원룸 월세가 가파르게 오르면서 청년층의 주거 부담이 임계치에 다다르고 있다. 보증금 1000만원 기준 월세가 70만원 선을 넘어서면서 "월급 타서 방세 내면 남는 게 없다"는 세입자들의 하소연도 일상화됐다. 특히 강남구 등 주요 지역의 월세는 100만원대에 진입했다.
강남구 평균 월세는 100만원... 청년층 주거부담 임계치
23일 부동산 정보 플랫폼 '다방'이 국토교통부 실거래가 공개 시스템을 분석한 결과를 보면 지난 3월 계약된 서울 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원에 71만원으로 집계됐다. 이는 전월 대비 5.2%(4만원) 상승한 수치다.
지역별 격차는 더 뚜렷했다. 강남구의 평균 월세는 100만원으로 서울에서 가장 높았다. 서초·성동구(86만원), 용산구(84만원), 중랑구(82만원), 광진구(77만원)가 뒤를 이었다.
주거 선호도가 높은 도심의 역세권과 강남의 임대료 상승세가 서울 전체의 월세를 끌어올린 것으로 보인다.
전세는 소폭 하락...원룸 평균 2억1386만원
반면 전세 시장은 소폭 하락세를 보였다. 서울 원룸 평균 전세 보증금은 2억1386만 원으로 전월보다 0.4% 내렸다. 전세 사기 우려와 고금리 기피 현상이 맞물리며 전세 수요가 월세로 옮겨간 것이 월세 가격 폭등의 주요 원인으로 풀이된다.
치솟는 임대료에 청년층의 소득 대비 주거비 부담은 갈수록 늘어나는 것으로 나타났다.
국가데이터처 가계동향조사에 따르면 지난해 3분기 39세 이하 가구주의 월세 등 실제 주거비 지출은 21만4000원으로 2019년 통계 개편 이후 최고치를 넘어섰다. 증가율 역시 전년 동기 대비 11.9%로 두 자릿수를 기록했다.
y27k@fnnews.com 서윤경 기자
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