전용 84·101㎡ 총 496가구 공급
예술회관역 직통 연결·GTX-B 수혜 기대
14일 업계에 따르면 힐스테이트 구월아트파크는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동, 총 496가구 규모로 조성된다. 전용면적별로 △84㎡A 248가구 △84㎡B 124가구 △101㎡ 124가구다. 최근 실수요자 선호가 높은 국민평형과 중대형 위주로 구성한 점이 특징이다.
청약은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 접수를 진행한다.
1순위 청약은 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 요건을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자라면 신청 가능하다. 유주택자와 세대원도 청약할 수 있으며 재당첨 제한과 거주의무기간은 적용되지 않는다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이다.
분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 계약금은 1차 1000만원 정액제를 적용해 초기 자금 부담을 낮췄다.
단지는 인천1호선 예술회관역과 직통 연결되는 역세권 입지를 갖췄다. 한 정거장 거리인 인천시청역에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있다. GTX-B 개통 시 여의도와 서울역 등 서울 주요 업무지구 접근성이 개선될 전망이다.
롯데백화점 인천점과 구월동 로데오거리, 가천대 길병원 등이 가깝고 단지 내에는 약 6337평 규모 상업시설도 함께 들어설 예정이다. 중앙공원과 승학산, 인천애뜰 등 녹지공간 접근성도 갖췄다.
인근에는 개발사업도 한창이다. 인천도시공사의 구월아이시티 조성사업과 구월 농수산물시장 부지 복합개발, 인천종합버스터미널 일대 복합문화공간 개발 등이 추진되고 있다.
설계 측면에서는 커튼월룩 외관과 남향 위주 배치, 전 가구 4Bay 판상형 구조를 적용했다. 일부 가구를 제외하고 맞통풍 구조도 도입해 채광과 통풍 효율을 높였다. 타입별로 현관창고와 팬트리, 드레스룸, 파우더룸 등 수납 특화 설계도 반영된다.
커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸, 클럽하우스, 키즈라운지 등이 조성된다. 아울러 스마트홈 플랫폼 'Hi-oT'와 통합 월패드, 음성인식 주방TV 등 스마트 시스템도 적용될 예정이다. 입주는 2030년 10월 예정이다. en1302@fnnews.com 장인서 기자
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