정비사업 초기사업비 특판 인기…추진위·조합 문의 확대

연 1% 특판에 사업장 관심 확대
HUG 보증료 0.2~0.4% 적용

초기사업비 융자 특판 상품의 이자율 및 보증료율(위), 융자 한도 표. 국토교통부 제공

[파이낸셜뉴스] 정부가 재건축·재개발 추진위원회와 조합의 초기 자금 부담을 낮추기 위해 내놓은 정비사업 초기사업비 융자 특판 상품이 관심을 끌고 있다. 연 1% 저리와 낮은 보증료율을 앞세워 서울과 경기, 부산 등 사업장을 중심으로 상담과 신청이 이어지는 모습이다.

20일 국토교통부에 따르면 정부는 전국 재건축·재개발 추진위원회와 조합을 대상으로 '정비사업 초기사업비 융자 특판 상품'을 운영 중이다. 초기 자금 조달이 어려운 정비사업장의 금융 부담을 줄이고 사업 추진 속도를 높이기 위한 취지다.

이 상품은 올해부터 본격 지원에 들어갔다.

특판 조건으로 연 이자율 1%를 적용하며 주택도시보증공사(HUG) 보증료율은 추진위 0.4%, 조합 0.2% 수준이다. 특판 적용은 2026년 12월 31일까지 신청과 승인 절차가 완료된 사업장에 한해 가능하다.

융자 한도는 사업 규모에 따라 차등 적용된다. 추진위는 최대 15억원, 조합은 최대 60억원까지 지원받을 수 있다. 전체 사업 예산은 422억5000만원 규모로, 예산 소진 시까지 운영된다.

HUG에 따르면 연초 총회 등을 거쳐 자금 차입 결의를 마친 사업장을 중심으로 지난 3월 이후 문의가 늘고 있다. 현재 서울 2곳, 경기 2곳, 부산 1곳 등 총 5개 사업장에 약 130억원 규모 지원이 승인됐으며 전국 50여개 사업장에서 상담이 진행 중이다.

정비업계에서는 초기 운영비와 용역비 조달 부담이 사업 지연 요인으로 꼽혀온 만큼 정책금융 지원 확대에 대한 기대감도 커지는 분위기다. 특히 최근 공사비 상승과 금융비용 부담이 이어지면서 추진위·조합 단계의 자금 조달 안정성이 사업 추진의 주요 변수로 부각되고 있다는 분석도 나온다.

국토부는 특판 상품이 자금 조달 투명성을 높이고 정비사업 초기 단계의 금융 부담 완화에도 도움이 될 것으로 기대하고 있다. 상품 관련 세부 내용은 기금도시재생포털과 권역별 HUG 기금센터를 통해 확인할 수 있다.

윤영중 국토부 주택정비정책관은 "이번 특판 상품이 정비사업 자금 조달의 투명성을 높이고 사업 추진 속도를 끌어올리는 데 실질적인 도움이 될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 정비사업 활성화를 위한 지원을 지속해 나가겠다"고 말했다.

[e-mail] 장인서 기자