[파이낸셜뉴스] 수도권 외곽 지역에서 광역 철도망을 기반으로 서울 도심 및 주요 업무지구로의 접근성을 확보한 주택 공급이 진행되면서 실수요층의 출퇴근 동선 다변화가 관측된다. 경기도 이천시 중리택지지구 B3블록에 공급되는 이천 중리 B3블록 금성백조 예미지는 경강선 축을 활용해 판교와 강남 권역으로 이동할 수 있는 교통 여건을 구성하고 있다.
최근 지속되는 고금리 기조와 주택 건축비 상승으로 분양가 부담이 가중되는 주택 시장 환경에서 분양가 상한제가 적용되는 공공택지 내 아파트가 대안으로 검토된다. 전세 수급 불균형과 신축 주거 시설의 공급 감소세 속에서 당해 단지는 선착순 동호지정 계약 방식을 통해 청약통장 없이 계약 절차를 밟을 수 있다.
공급 규모는 지하 2층에서 지상 20층의 총 12개 동으로 설계되었으며 주거 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형 평형 위주로 총 1009가구가 들어선다.
단지의 교통 요건은 직선거리 약 1km 권역에 위치한 경강선 이천역을 매개로 형성된다. 해당 노선을 이용할 경우 신분당선 환승 거점인 판교역을 거쳐 서울 강남역 일대 업무지구로의 연계 동선이 확보되어 이천 관내 제조업 종사자뿐 아니라 판교 일대 기술 인력의 직주근접 수요를 분담할 수 있다. 교통망 확충 계획으로는 광역급행철도 GTX-D 노선 신설안과 지역 반도체선 개설 계획이 수립되어 있어 수도권 동남부의 철도 연계성이 정비될 예정이다. 완공 및 입주 예정 시점은 올해 11월로 지정되어 있으며 실입주자들의 자금 조달 및 이사 일정 조율을 보조하기 위해 약 6개월의 입주 지정 기간이 제공된다.
단지 배치 계획은 주거 쾌적성을 위해 차량 동선을 지하로 유도한 공원형 지상 공간으로 설계되었으며 영유아 통학 안전을 위한 드롭오프존과 맘스스테이션이 구축된다. 교육 시설의 경우 단지 전면에 중리초등학교와 전용 유치원 부지가 확보되어 통학 환경이 정비되며 이천시청을 중심으로 한 행정타운과 대형마트, 종합 의료시설 이용이 용이하다.
배후 산업 인프라 측면에서는 SK하이닉스 이천공장을 비롯해 향후 정비될 용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 및 용인 반도체클러스터 일반산업단지 등 경기 동남권 반도체 산업 거점과의 이동 여건이 연계되어 있다. 단지 내 커뮤니티 시설은 두 개 층을 일체화한 동선 구조로 기획되어 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 작은 도서관, 독서실, 어린이집, 시니어 복지 공간 등이 설치된다. 분양 관련 정밀 정보는 공식 누리집을 통해 안내되며 견본주택은 이천시 증포동에 마련되어 운영 중이다.
amosdy@fnnews.com 이대율기자
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