서울시는 그동안 도심위주로 시행해 온 도시환경정비사업을 일부 부도심과 역세권, 준공업지역 등 지역생활권까지 확대해 자치구와 함께 정비사업을 본격 추진한다고 27일 밝혔다.
특히 이들 8곳은 지난 3월 수립한 ‘2020년 서울시 도시환경정비기본계획’에 따라 신규 지정된 정비예정구역 중 자치구에서 정비계획 예산을 확보하는 등 추진의지를 갖고 시비 지원을 요청한 곳이며 이번에 정비계획을 수립키로 한 것이라고 시 관계자는 설명했다.
그동안 도심지가 아닌 대부분의 상업·준주거·준공업지역 개발은 건축허가를 거쳐 사업을 추진했지만 다수의 필지를 포함하는 사업부지는 토지 등 소유자 동의를 100% 받기 어려워 사실상 사업추진에 어려움이 있었다.
이번 대상지역은 영등포구 영등포동 일대 등 부도심 1곳, 영등포구 대림역 일원, 중구 중림동 398 일대, 동작구 사당동 221일대, 관악구 봉천 본동 931 일대 등 역세권시프트사업 4곳, 영등포구 문래동 일원, 구로구 신도림동 293 일대, 금천구 가산동 237 일대 등 준공업지역 3곳이다.
서울시는 영등포역 인근 집창촌 주변 지역의 경우 부도심인데도 낙후된 환경으로 지역 활성화를 저해해왔지만 이번 도시환경정비사업을 통해 상업, 문화, 공공기능을 두루 갖춘 새로운 부도심으로 탈바꿈할 것이라고 설명했다.
또 역세권시프트로 개발되는 곳은 지하철역으로부터 반경 250m를 원칙으로 하되 부지 일부분이 250m를 넘는 경우 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 반경 500m까지 포함시킬 수 있도록 해 고밀복합화로 주택공급이 확대될 수 있도록 했다.
서울시는 이와 함께 준공업지역은 전시장, 연구소, 일반 업무시설, 공장, 아파트형공장 등 산업용도와 주택을 같이 지을 수 있게 돼 본연의 산업기능을 살리면서도 효율적인 재정비 사업이 이뤄질 수 있도록 했다.
서울시는 이들 도시환경정비대상지역에 대해 이달 중 정비계획수립 용역을 착수, 2011년까지 정비계획 수립을 완료하고 2012년부터 본격 개발에 들어갈 계획이라고 설명했다.
/yccho@fnnews.com 조용철기자
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