시공능력 기준 상위 10개 건설사 중 7개 업체가 경기불황과 주택건설 시장 침체 등의 영향으로 올 들어 이달 현재까지 주택공급물량이 목표치의 절반에도 못미친 것으로 나타났다.
29일 건설업계에 따르면 민간건설사들이 올해 초 계획한 연간 주택 공급예정 물량은 총 44만34가구다. 하지만 이달 현재까지 실제 공급실적은 18만3180가구로 연간 목표치의 평균 41.6%에 그쳤다.
■대형건설사 주택공급 줄줄이 연기
이 가운데 10대 건설사들은 연초 계획된 총 10만1415가구 중 이달 현재까지 6만627가구를 분양한 것으로 조사돼 평균 59.7%의 공급실적을 보였다. 특히 10대 건설사 중 7개 업체는 연초 계획대비 물량의 절반도 공급하지 못한 것으로 조사돼 주택시장 침체의 골이 대형 건설사도 비켜가지 못한 것으로 나타났다. 이는 주택경기 침체가 계속되고 있는 데다 최근 들어 규제완화가 조금씩 이뤄지고 있지만 분양가 상한제 등 주요 규제는 여전해 건설업계가 당초 예정했던 분양계획을 대거 미루거나 사업 자체를 취소했기 때문이다.
올해 시공능력평가 1위를 차지한 대우건설은 연초 계획한 1만2774가구 중 4031가구를 공급해 현재까지 계획 대비 31.6%의 공급실적을 보이고 있다. 대우건설은 당초 연내 분양 예정이던 울산 남구 신정2동의 신정푸르지오 1239가구를 지방 주택시장 침체로 인해 내년으로 연기했으며 대구 서구 평리동에서 연내 분양하려던 재건축아파트 1819가구도 내년 1월로 분양을 늦춰 잡으면서 올해 공급실적이 상대적으로 저조했다.
삼성건설은 연내 공급예정인 1만5695가구 중 이달 현재 3066가구만 공급했다. 삼성건설은 서울 성동구 하왕십리동 왕십리뉴타운 3구역에서 연내 분양하려던 2099가구와 옥수동에서 재개발을 통해 공급하려던 1822가구, 마포구 아현동 아현3구역의 1532가구 등의 공급을 내년으로 연기했다.
현대건설은 9249가구 중 4004가구를 분양해 계획대비 43.3%의 실적을 보이고 있다. 현대건설은 서울 구로구 온수동에서 재건축을 통해 연내 공급 계획이던 온수힐스테이트 999가구에 대해 내년 4월로 분양을 연기했다.
포스코건설은 올해 분양하려던 5840가구 중 단 한가구도 공급하지 못한 것으로 나타났다. 포스코건설은 대구 동구 봉무동에서 분양예정이던 복합도시 이시아폴리스 3560가구와 충남 아산시 음봉면에서 분양하려던 더샵음봉2차 1374가구가 지방 주택시장 침체로 아직 분양일정을 못잡고 있는 상태다.
롯데건설도 당초 1만4479가구의 계획물량 중 13%인 1886가구만 공급했다. 롯데건설은 대구 서구 평리동에서 재건축을 통해 연내 공급하려던 1284가구와 부산 기장군 정관지구 848가구 공급일정을 내년 상반기로 미뤘다. 또 서울 서초구 방배동에서 연내 공급하려던 재건축 아파트 735가구는 2010년 이후로 공급일정을 대폭 늦췄다.
금호건설도 올해 예정한 9586가구 중 3345가구만 분양하면서 공급실적이 34.9%로 저조했다. 금호건설은 경기 용인시 고림동에서 분양예정이던 1208가구와 대전 서구 판암동 1200가구를 연내 분양에서 내년 상반기로 조정했다. 또 충남 아산시 배방면 금호어울림 970가구는 2009년 12월로 연기했다.
■GS건설·SK건설 실적 비교적 양호
10대 건설사 중 SK건설은 올해 공급예정이던 3224가구 중 3196가구를 분양한 것으로 나타나 10대 건설사 중 공급실적이 99.1%로 가장 높았다. 또 GS건설도 계획된 1만2856가구 중 1만1849가구를 공급해 계획대비 실적이 92.2%를 나타냈다.
대림산업은 연초 목표한 7650가구 중 4479가구를 분양해 계획 대비 58.5%의 실적으로 비교적 순탄한 분양일정을 밟고 있다.
부동산114 김규정 팀장은 “주택시장 침체가 계속되고 있는 상황에서 정부가 최근 그린벨트와 역세권 공급 확대대책을 발표하면서 수요자들이 무조건 분양받기보다는 기다리자는 움직임이 강하게 나타나고 있다”며 “이에 따라 내년 상반기에도 수도권 주요 단지 외에는 분양이 대거 연기될 가능성이 높다”고 말했다.
/kwkim@fnnews.com 김관웅기자
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