【수원=이정호기자】 경기 불황 여파로 민간 부문은 물론 공공부문의 택지개발 사업도 차질을 빚고 있다.
공공사업자들이 택지 개발재원 마련에 어려움을 겪고 있는 데다 택지를 개발해도 분양이 이뤄지지 않을 것으로 예상해 사업추진을 줄줄이 미루고 있기 때문이다.
3일 경기도 등에 따르면 경기지역에서 현재 토지 보상이 당초 계획보다 지연되거나 보류돼 개발이 미뤄지고 있는 공공택지지구는 모두 8곳에 이른다.
대한주택공사는 화성 봉담2지구 토지 보상을 당초 지난해 11월 시작할 예정이었으나 내년 1월로 미룬 가운데 오는 8∼10월 사이 착수할 예정이던 경기 의정부 고산지구, 고양 풍동2지구, 파주 운정 3지구 보상도 내년 1∼7월로 각각 연기했다.
한국토지공사도 당초 오는 5∼8월 시작할 계획이던 안성 뉴타운과 화성 장안지구, 고양 지축지구 토지보상을 내년 이후로 잠정 보류시켰다.
경기도시공사와 토지공사가 함께 추진하는 평택 고덕국제화신도시 토지보상도 다음달 시작할 예정이었으나 역시 내년 이후로 잠정 보류했다.
특히 보상이 늦춰지면서 주민들의 반발도 거세지고 있다.
이들 지역의 토지보상 예상가는 총 11조원에 달하는 것으로 경기도는 파악하고 있다.
파주운정신도시 2지구가 3조5206억원으로 가장 많고 평택 고덕신도시 3조4248억원, 고양 지축지구 1조2464억원, 고양 풍동2지구 9328억원 등이다.
이같이 토지 보상이 늦어지면서 전체적인 사업 추진 일정도 늦춰지고 있다.
경기도는 토지 보상 지연은 보상금액에 대한 일부 지역 주민들의 반발과 함께 사업시행기관들이 금융위기로 재정난을 겪으면서 자금 확보에 어려움을 겪기 때문이라고 설명했다.
한편, 경기도는 사업시행자의 재정부담을 덜어주기 위해 현재 부재 토지소유주만을 대상으로 하는 채권 보상(현금 대신 채권으로 보상하는 방식)을 일반 토지소유주까지 확대하는 방안을 검토 중이다.
또 화성 봉담2지구와 같이 보상가격을 놓고 주민과 갈등을 빚는 지역의 경우 단계별로 보상하는 방안도 각 기관과 협의할 예정이다.
화성 동탄2신도시 조성사업 시행사인 토지공사, 경기도시공사와 경기도는 지난달 14일 “토공과 도시공사의 현금 확보가 어려운 상황에서 기업체들의 자금난을 덜어주기 위해 사업지구 내 이전대상 기업에 채권으로 조기 보상할 계획”이라고 밝힌 바 있다.
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