“주택연금 보증잔액 1조… 유동성 확대 방안 마련을”

주택연금 보증잔액이 1조원을 바라보게 됐다. 장기적으로 15조원(2020년)을 넘어설 것으로 전망되면서 금융기관의 유동성 확대 방안을 지금부터 차근차근 준비해야 한다는 지적이 적잖다.

14일 주택금융공사에 따르면 지난 4월 말 현재 주택연금 보증잔액은 9502억원으로 나타났다. 주택연금 보증잔액은 2007년 44억원, 2008년 265억원, 2009년 772억원, 2010년 1639억원, 2011년 2931억, 2012년 5193억원, 2013년 8395억원을 기록하는 등 증가추세를 보였다.

덩치가 커진 만큼 유동성 문제에 대한 걱정의 목소리도 적잖다.

주택금융공사가 국토연구원에 의뢰한 '중장기 주택연금 발전방안 연구' 용역보고서에 따르면 주택연금 보증잔액은 2020년 13조8450억~15조7300억원(누적), 2030년에는 56조7570억~67조5440억원으로 급증할 것으로 나타났다. 주택연금은 금융기관이 역모기지를 담보로 매월 주택연금을 가입자에게 지급하고 가입자가 사망하거나 중도해지 시 대출상환을 받는 구조여서 장기간 대출금액을 회수할 수 없는 문제점이 있다.

따라서 장차 주택연금 가입자가 크게 늘어나 연금지급 규모가 확대될 경우 금융기관의 유동성 문제가 불거져 나와 주택연금 지급에 어려움을 겪을 가능성이 있다는 지적이다.

실제 지난 2008~2013년 누적 가입건수, 연지급액, 보증잔액도 점차 늘고 있다.

주택연금 평균 가입 연령도 2007년 74.3세에서 2013년 말 71.4세로 낮아지고 있다.

금융권 관계자는 "인구 고령화와 잠재적인 주택연금 수요층인 베이비부머의 은퇴가 본격화되고, 이들의 노후보장 준비 부족 등으로 주택연금의 필요성은 커질 것"이라며 "금융기관의 유동성 확대를 위해 주택연금 유동화 상품개발 등 대출재원 확대방안을 찾아야 할 필요성이 커졌다"고 말했다.

주택금융공사 관계자는 "현재 지급 부담은 크지 않지만 장기적으로 한 해 몇 조원씩 빠져 나갈 수도 있어 차근차근 준비해 나갈 필요가 있다"고 말했다. 김문호 기자