중소평 평형대 전용면적 구성 메리트, 외국인에게도 통했다

-송도 아메리칸타운 아이파크 중소형 평형대 87.3% 구성

-분양 마감 시기 임박, 잔여세대 선착순 분양 실시

대한민국 제1호 외국인 주택단지 인천 송도국제도시 '송도 아메리칸타운 아이파크(IPARK)'가 중소형 평형대의 전용면적 메리트를 내세우면서 외국인 수요층들로부터 각광을 받고 있다. 분양 마감 시기가 임박한 가운데 어느덧 잔여세대 선착순 분양을 실시하고 있는 것이다.

현대 사회에 들어서면서 3인, 혹은 4인 단위의 핵가족 비중이 높아지자 중대형 평수 아파트가 실수요층으로부터 외면을 받고 있다. 특히 경기 침체에 따른 소비 패턴 변화도 이러한 현상을 뒷받침하고 있다. 불필요하게 큰 평수의 집보다 실리를 추구할 수 있는 중소형 평형대를 더욱 선호하는 것이다. 관리비 절감 등 전체적으로 봤을 때 중소형 평형대 아파트가 유지 비용이 더 적게 들기 때문이다.

이러한 현상은 인천의 강남이라 불리는 송도국제도시에서도 그대로 나타나고 있다. 사업 초기, 중대형 평형 수 위주로 아파트 공급을 전개했던 송도국제도시는 최근 중소형 평형대 공급으로 전환하면서 부동산 시장 호황을 누리고 있다. 실 수요층이 가장 선호한다는 중소형 평형대 아파트 공급의 확대 및 인구 유입 증가 등의 요소 덕분에 분양권 총 금액 또한 수직 상승을 기록하고 있는 것.

부동산 업계의 한 관계자는 "최근 송도국제도시 아파트 분양 시장을 조사한 결과 전용면적 59㎡부터 72㎡의 평형 수 물량이 청약경쟁률 4대 1 이상을 기록하는 등 큰 인기를 끌었다"며 "특히 송도국제도시 P아파트의 경우 59㎡의 소형 평형 수 물량이 청약 경쟁률 8대 1을 기록하는 등 실 수요층의 뜨거운 관심을 받은 바 있다"고 전했다.

이러한 중소형 평형대 아파트의 강세는 한동안 지속될 것으로 전망되고 있다. 특히 송도국제도시 인구 유입 현황을 분석했을 때 중소형 평형대 아파트를 선점하기 위한 실 수요층의 경쟁은 더욱 치열해질 것으로 보인다. 인천광역시 연수구 송도동 인구 증감율은 최근 6년 동안 무려 163.6% 상승한 것으로 나타났다. 여기에 세대 당 인구 수는 3.22명으로 집계됐다. 중소형 평형대 아파트의 수요가 증가할 수 밖에 없는 상황인 것이다.

송도 아메리칸타운 아이파크 역시 이러한 추세에 힘입어 성공적인 분양 성공률을 기록하고 있다. 특히 송도 아메리칸타운 아이파크는 3.3㎡ 당 평균 1235만원의 매우 저렴한 분양가를 형성하고 있어 실 수요층의 분양 문의가 쇄도하고 있는 상황이다.

송도 아메리칸타운 아이파크는 인천경제자유구역청(IFEZ)과 현대산업개발이 손을 잡고 조성하는 대한민국 제1호 외국인 주택단지로서 프리미엄 가치를 형성하고 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 (주)송도아메리칸타운(SAT)가 시행사로 선정되었으며 메리츠종금증권, KB부동산신탁 등과 PF대출약정 및 신탁 계약을 체결했다.

단지 규모는 지하 3층~지상 49층, 3개동, 전용면적 64~159㎡, 830가구로 공급된다. 전용면적 별 가구 수는 △64㎡ A 83세대, △64㎡ B 44세대 △72㎡ 172세대 △84㎡ A 211세대 △84㎡ B 43세대 △84㎡ C 172세대 △101㎡ A 39세대 △101㎡ B 44세대 △118㎡ 8세대 △133㎡ 8세대 △159㎡ A 2세대 △159㎡ B 2세대 △159㎡C 1세대 △159㎡ D 1세대로 구성돼 있다. 송도 아메리칸타운 아이파크는 중소형 물량이 전체의 87.3%에 달한다.

단지 내에는 북카페형 도서관, 보육시설, 경로당, 요가/GX룸, 휘트니스 클럽, 실내골프연습장 등이 마련돼 있다. 따라서 단지 밖에 멀리 나가지 않아도 여유로운 취미 생활을 즐길 수 있다. 단지 주변에는 홈플러스, 현대프리미엄 아울렛(예정) 등이 조성돼 입주민들의 생활 편의를 높일 전망이다. 또한 현대프리미엄 아울렛 부근에 페스티벌 워크 스트리트몰(가칭)도 조성될 예정이어서 기대를 모으고 있다. 특히 영화관, 아이스링크, 백화점, 호텔 등을 갖춘 대규모 복합쇼핑몰 '롯데몰 송도'가 오픈될 예정이며, 이외에 해돋이 공원, 미추홀 공원, 잭니클라우스GC, 오렌지듄스GC 등도 자리하고 있어 풍요로운 여가 생활을 누릴 수 있다.

비즈니스 활동에 최적화된 사통팔달 교통망도 특징. 단지는 인천지하철1호선 초역세권에 자리하고 있다. 또한 송도1교 개통에 따른 서울외곽순환고속도로, 제3경인고속도로 진출이 용이하다. 실제로 단지에서 인천공항(약 20분), 김포공항(약 45분), 서울역(약 70분), KTX광명역(약 20분), 서울 삼성동 무역센터(약 70분) 등이 가까워 편리하다.

한편, 입주는 2018년 10월 예정돼 있다. 신규 계약자의 경우 송도 아메리칸타운 아이파크 시행사 SAT 공식 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다. 아울러 입주자는 1월 말부터 이자 후불제 적용 방식의 중도금 대출 신청이 가능하다.

문의전화 : 032-811-4466(모델하우스)