인천 검단주민들, 국토부에 투기과열지구 지정 철회 요구

[파이낸셜뉴스 인천=한갑수 기자] 인천 검단원도심 주민들이 국토교통부의 투기과열지구 지정에 대해 국토교통부와 인천시, 인천시의회, 인천 서구청 등에 투기과열지구 지정 해제를 요구하는 공문을 보냈다고 22일 밝혔다.

검단신도시는 2019년 1~9월까지 장기 미분양 지역으로 남아 있었고 올해 2월에 미분양관리지역에서 해제됐으며, 아직 단 한명의 입주자도 없는 곳이다. 현재 1단계 개발이 한창이며, 2,3단계 개발은 2023년까지 계획되어 있고 남은 분양 예정 물량은 약 5만 가구이다.

검단신도시는 청약경쟁률에 있어서도 수도권 다른 지역보다 현저히 낮으며 분양단지에 따라 경쟁률 차이가 큰 지역이다. 또 이미 3년간 전매가 제한되는 지역으로 등기 전 분양권 거래가 불가해 실수요자 중심의 시장이다.

특히 검단지역은 투기과열지구로 지정될 만큼의 거래와 가격 상승이 없고, 검단원도심 지역은 2010년 수준의 시세라고 주민들은 설명했다.

이러한 곳을 일부 기록적인 청약경쟁률과 시세상승을 보인 지역과 동일선상에서 투기과열지구로 지정하는 것은 불합리하며, 형평성에도 맞지 않다는 주장이다.

주민들은 이번 투기과열지구 지정으로 투기세력 배제 효과보다 검단신도시에 내집 마련을 하는 실수요자들에 대한 피해가 더 클 것으로 내다보고 있다.

검단신도시 스마트시티총연합회 관계자는 “이번 규제로 다시 한 번 검단신도시 분양시장이 얼어붙고 계획된 인프라 구성이 지연될 것”이라며 “검단지역을 투기과열지구에서 즉각 철회해야 한다”고 말했다.

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