'고물가 경험하면 집 더 산다' 30대 이하 기혼男 가장 민감

[파이낸셜뉴스] 고물가 경험이 가계의 주택 구입 수요를 늘린다는 한국은행 연구 결과가 나왔다. 특히 근원 인플레이션의 1%포인트(p) 상승을 경험하면 주택 수요가 6%포인트 커진다는 분석이다. 이같은 경향은 30대 이하 기혼 남성에게서 강하게 나타나는 것으로 나타났다.

한은 경제연구원은 4일 '인플레이션 경험이 주택 수요에 미치는 영향 분석' 보고서에서 이같이 밝혔다.

해당 보고서를 작성한 최영준 한은경제연구원 거시경제연구실 연구위원의 분석 결과 인플레이션 경험은 주로 근원 인플레이션을 통해 주택 소유 확률에 유의미한 정(+)의 관계를 갖는 것으로 나타났다. 구체적으로 인플레이션 1%p 상승을 경험하면 자가주택 소유 확률은 1.6%p 오르는 것으로 나타났다. 변동성이 큰 식료품 및 에너지를 제외한 근원 인플레이션의 경우 1%p가 상승하면 소유 확률이 6.0%p나 뛰었다.

이는 공급 측 요인이면서 변동성이 심한 비근원 물가보다 장기적이고 수요 측 요인인 근원 물가 상승을 경험할 때 가계의 주택 구입 수요가 늘어났음을 의미한다.

가구 특성별로 보면 30대 이하에서 근원 경험 인플레이션이 1%p 오를 때 동 연령대의 자가주택 소유 확률이 7.4%p 증가하는 것으로 분석됐다.

최 연구위원은 "30대 이하에서 소위 '영끌' 현상이 나타난 데는 부동산 정책 기조 등도 영향을 미쳤겠지만, 과거의 인플레이션 경험, 즉 물가 상승률이 높아지면 화폐가치는 떨어지고 부동산 가치가 오른다는 큰 흐름도 영향을 미친 것으로 분석된다"고 말했다.

이어 "30대 이하에서 특히 주택구입 수요가 높아진 것은 미국 등과 비교되는 우리나라의 특징이기도 하다"고 덧붙였다.

이 외에도 남성, 기혼, 4인 이상 가족, 총자산이 작은 가구를 중심으로 주택 수요가 늘어난 것으로 조사됐다.

최 연구위원은 "높은 경험 인플레이션에 따른 주택 수요 증가를 방지하기 위해서는 정책당국이 주로 수요 측면의 근원 인플레이션에 초점을 두고 물가 안정에 힘써야 한다는 것을 시사한다"고 말했다.

[e-mail] 서혜진 기자