정경구 HDC현산 사장, 방배신삼호 재건축 현장 방문

서울 강남권 랜드마크 'THE SQUARE 270' 조성 계획
26일 시공사 선정 총회···"조합원의 적극 지지 기대"

[파이낸셜뉴스] 정경구 HDC현대산업개발 대표이사가 이달 시공사 선정을 앞둔 방배신삼호아파트재건축 현장을 방문해 수주 의지를 나타냈다.

HDC현대산업개발은 지난 14일 정 대표가 서울 서초구 방배신삼호아파트 재건축 정비사업 현장을 방문했다고 15일 밝혔다. 이날 현장에는 HDC현대산업개발의 주요 임원진도 동행했다.

정 대표는 "방배신삼호 프로젝트 'THE SQUARE 270'이 방배를 넘어 반포를 대표하는 랜드마크로 거듭날 수 있도록 최고의 역량을 집중하겠다"고 말했다. 이어 "단순한 재건축을 넘어 프리미엄 라이프스타일을 통해 일대 가치를 새롭게 정의하며 그동안 쌓아온 신뢰와 실행력을 바탕으로 조합원이 체감할 수 있는 실질적인 이익을 제공할 것"이라고 강조했다.

방배신삼호 재건축 사업은 서울시 서초구 방배동 725번지 일대에 지하 5층~지상 최고 41층, 6개동, 920가구 규모로 추진된다. 1981년 준공한 481가구 규모의 단지를 허물고 진행하는 사업으로 HDC현대산업개발이 우선협상대상자로 지정돼 이달 26일 시공사 선정 총회를 앞두고 있다.

HDC현대산업개발은 방배신삼호 재건축 조합에 글로벌 건축그룹 SMDP가 설계를 주도한 'THE SQUARE 270'을 제안했다. 두 개의 북측 주동이 맞물려 거대한 사각게이트 형태를 형성하는 독창적 입면 구조로 어느 방향에서 보더라도 동일한 면이 없는 인터로킹 입면 디자인이 특징이다.

또 사업성 극대화를 위한 대안설계를 통해 세대수를 30가구 늘리고 프리미엄 펜트하우스 8가구와 한강 조망이 가능한 125가구 추가 확보를 제안했다. 한강 조망 세대의 경우 가구당 약 10억원 이상의 가치 상승도 기대할 수 있는 설계로 조합원의 수익 극대화에 이바지할 전망이다. 조경 특화 역량을 보유한 삼성물산 리조트부문과 손잡고 프리미엄 조경도 선보일 계획이다.

HDC현대산업개발은 3.3㎡당 공사비 876만원, 공사비 2년 유예, 사업비 조달 금리 CD(양도성예금증서)+0.1%, 분담금 입주 시 100% 납부, 사업촉진비 2000억 원, 책임준공, 계약이행보증 등 사업 조건도 내세웠다.

한편 HDC현대산업개발은 올해 현재까지 도시정비사업 수주 2조8272억원을 기록했다. 지난 6월 용산정비창 전면1구역 재개발(9244억원) 수주 이후에도 미아9-2구역 재건축(2988억원) 사업에 이어 지난 주말 신당10구역 재개발(3022억원)까지 수주하며 도시정비 수주 '3조 클럽' 돌파를 눈앞에 두고 있다.

[e-mail] 최가영 기자