수도권 유휴부지에 5년내 7만3000가구…일산신도시 넘어선다

위례·강서청사·노후 청사 등 유휴부지 활용 공공청사 2만8000가구·비주택 용지 1만5000가구 LH 직접 시행으로 공급 속도↑ 2030년 내 공급 목표 본격화

[파이낸셜뉴스] 9·7주택공급 확대방안에 따라 수도권 유휴부지에는 5년내 7만3000가구 이상의 주택이 공급될 전망이다. 이는 일산신도시(6만9000가구)를 상회하는 규모다.

7일 국토교통부는 정부서울청사에서 열린 관계장관회의에서 도심 내 유휴부지를 활용해 주택공급을 확대하겠다고 밝혔다.

구체적으로 △위례업무용지와 강서 청사부지 4000가구 △노후 공공청사에 2만8000가구 △학교용지 3000가구 △공공택지 내 비주택 용지에 1만5000가구 등이다.

이 중 국토부가 노후 공공청사를 활용해 공급하려는 물량 2만8000가구는 앞서 기획재정부가 발표한 국유지 복합개발과는 다른 개념이다. 앞서 기재부는 지난 8월 국유지와 노후 청·관사 복합개발 사업을 통해 청년, 고령층에 3만5000가구의 공공주택을 2035년까지 공급한다는 목표를 발표했다. 용산 유수지·종로 복합청사·천안세관·대방군관사 등을 통한 청년임대 2만가구, 성수동 경찰기마대부지·광명세무서·서울출입국관리사무소 등을 통한 신규 공공주택 1만5000가구 등이 이에 해당된다.

국토부는 특별법 제정을 통해 청사 철거·건축비, 생활 기반시설 및 공공임대 건축비, 임시청사 임차비 등 필요한 재정을 지원할 계획이다. 또 상업용지 등 당초 주택 외 용도로 조성됐지만 유지 필요성이 낮은 토지도 주택 공급에 활용된다.

한편 이날 국토부는 당초 계획된 수도권 공공택지 착공물량 25만1000가구에 12만1000가구를 더해 총 37만2000가구로 확대 공급하고 사업을 조기화하기로 했다. 3기 신도시 1만2000가구를 포함해 기존 2031년도 착공 예정인 4만6000가구 물량을 2030년 내 착공하도록 12개월 이상 조기화할 방침이다.

LH 직접시행을 통한 주택공급 활성화도 추진한다. 화성 동탄2지구, 성남 판교, 인천 검단 등 우수한 입지에도 민간건설사가 사업성을 우려하며 착공이 늦어지는 문제를 해결한다는 취지다.

LH는 앞으로 5년간 수도권에 예정된 공공택지 5만3000가구의 토지가 조성되는 대로 즉시 착공할 방침이다. 특히 이 중 60% 수준인 3만가구는 향후 3년간 착공해 공급 조기화를 추진한다.

LH 직접 시행으로 전환되는 물량은 민간 참여 공공주택사업으로 우선 추진한다. 민간건설사의 브랜드는 그대로 적용해 국민이 체감하는 주택 수준은 그대로 유지할 방침이다. 기존 LH가 공공주택지구에 공급하지 않던 전용면적 85㎡ 초과 대형 평수의 주택도 공급할 예정이다.

[e-mail] 최가영 기자