포스코이앤씨, 분당 느티 3단지 리모델링 '더샵 분당티에르원' 10월 분양

총 873가구 규모 중 102가구 일반분양
더블역세권 정자역 인접한 분당 최고의 입지
분당 최초 스카이라운지, 게스트하우스 갖춰

[파이낸셜뉴스] 느티마을 3단지 리모델링주택조합이 시행하고 포스코이앤씨가 시공 중인 '더샵 분당티에르원'이 내달 분양에 나선다고 26일 밝혔다.

경기도 성남시 분당구 정자동 88번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 3층~지상 최고 28층, 12개동, 전용면적 66~84㎡ 총 873가구로 구성되며 이 중 102가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로 일반분양 가구수는 △66㎡ 44가구 △74㎡ 5가구 △84㎡ 53가구이다.

2023년 12월 착공해 현재 공사가 진행 중이며 입주는 2027년 하반기 예정으로 약 2년 후 입주가 가능하다.

더샵 분당티에르원은 분당신도시 내에서도 핵심 입지로 손꼽힌다. 신기초와 정자중이 단지와 바로 인접해 있으며 정자동 유명 학원가도 편리하게 이용할 수 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.

단지는 더블 역세권으로 지하철 신분당선·수인분당선 정자역이 도보 약 5분 거리에 위치해 신분당선을 이용하면 강남역까지 20분 내에 도달할 수 있다. 강남행 직행·광역 버스 정류장도 가깝고 경부고속도로, 분당수서간 고속화도로, 분당내곡간 도시고속화도로, 성남대로 등 주요 도로와 인접해 교통 인프라가 우수하다.

쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 단지 바로 옆으로는 탄천이 흐르고 느티마을 어린이공원, 한솔어린이공원, 능골공원, 분당중앙공원, 정자공원, 분당주택공원 등 다수의 공원을 쉽게 이용할 수 있다. 분당신도시 대표 명소인 율동공원도 가깝다.

직주근접이 가능한 것도 장점이다. 정자동 일대는 판교테크노밸리와 함께 수도권 동남부의 핵심 업무지구로 자리잡고 있으며, 단지에서 반경 2km 이내에 SK하이닉스, HD현대, 네이버, 두산 등 다수의 대기업들이 포진해 있다.

또 정자동 1번지 20만6350㎡ 부지에서는 백현마이스 도시개발사업이 진행중이다. 전시컨벤션, 관광휴양 및 숙박시설, 복합업무시설 등을 짓는 총 사업비 6조3000억 원 규모의 사업으로 향후 미래형 복합 비즈니스 거점으로 발전할 것으로 기대된다. 정자동 253번지 일원 9만9098㎡ 규모의 부지에는 바이오헬스 첨단 클러스터를 조성하기 위한 사업이 추진 중이다. 오는 2030년까지 총 사업비 약 9,237억 원을 투입해 바이오헬스 기업 및 연구기관이 집적된 혁신 거점을 조성하고, 이를 판교테크노밸리와 연계한 '성남형 바이오헬스 벨트'로 구축한다는 구상이다.

더샵 분당티에르원은 리모델링 선두주자인 포스코이앤씨에 걸맞은 차별화된 상품성도 갖추게 된다. 기존의 지상~지하 1층 주차장은 지하 3개 층으로 전면 지하화하고 지상에는 잔디광장, 어린이놀이터 및 유아놀이터 등의 조경시설이 들어선다. 지하 주차장이 3개층으로 확대되면서 주차 대수는 기존 484대에서 1486대로 3배 이상(가구 당 1.7대) 늘어난다. 주차 폭도 기존 아파트 평균(약 2.3m)보다 20cm 이상 넓은 2.5~2.6m의 확장형으로 설계돼 여유로운 주차가 가능하다.

커뮤니티 시설도 돋보인다. 지상 24~25층에는 분당 최초의 스카이라운지가 조성되며 탄천 조망이 가능하다.

이 외에도 웰컴라운지, 카페테리아, 작은 도서관 등 휴식 공간과 실내 골프연습장, 피트니스센터, 필라테스룸, GX룸, 건식사우나, 탁구장, 독서실 등 건강과 자기계발을 위한 시설이 마련된다. 맘스스테이션, 게스트하우스, 코인세탁실, 회의실 등 실생활에 필요한 편의시설도 갖췄다.

견본주택은 서울 강남구 자곡동에 위치한 더샵 갤러리에 마련된다.

[e-mail] 전민경 기자