992세대 대단지에 단 10실만 공급...‘광양 푸르지오 센터파크’ 단지 내 상가, 공개 입찰 예정

전라남도 광양시 용강지구에 위치한 ‘광양 푸르지오 센터파크’ 단지 내 상가가 공개 경쟁입찰을 통해 공급될 예정이다. 해당 상가는 총 10실 규모로, 단지 내 992세대 규모의 아파트 고정수요를 기반으로 희소성과 안정성이 부각되고 있다.

‘광양 푸르지오 센터파크’는 지하 3층~지상 29층, 총 10개 동 규모로 전용면적 59~105㎡, 총 992세대가 공급되며, 입주는 2025년 12월 예정이다.

단지 내 상가는 10실만 분양되며, 세대당 약 0.010실 수준으로 광양시 내 유사 단지의 공급비율과 비교해 낮은 편이다. 일반적으로 세대당 상가 비율이 0.008~0.016실 수준인 데 반해 공급 규모가 제한적이라는 점에서 상대적 희소성이 강조된다.

세대당 전용면적 기준으로도 일반 단지 평균 약 0.3평보다 절반 이하인 약 0.12평 수준으로 조성돼, 상가 면적의 효율성 역시 고려된 설계로 평가받는다.

상가는 전용 12평형대 소형 면적으로 구성되며, 전면 폭 5m의 설계를 통해 가시성과 공간 활용도를 높였다. 다양한 업종의 입점 가능성과 점포 운영의 유연성 확보가 가능하며, 상대적으로 낮은 초기 투자 진입 문턱은 실수요와 투자 수요 모두에 유리한 조건으로 분석된다.

입지 또한 상가 운영에 적합한 여건을 갖추고 있다. 단지 중심부에 위치한 상가는 ‘항아리 상권’ 구조로 배치돼 유입 동선이 집중되는 구조다.

용강지구 내 전체 2,776세대 규모의 배후수요와 더불어, 인근 지역 내 상업시설 밀집도가 낮아 소비자 유입 측면에서도 경쟁력을 갖춘 것으로 평가된다.

업계 관계자는 “광양 푸르지오 센터파크 단지 내 상가는 상가 공급 규모가 제한적이고, 아파트 입주가 2025년으로 예정돼 있어 안정적인 수익 흐름을 기대할 수 있다”며 “배후세대 확보 측면에서 상가의 경쟁력이 뚜렷하다”고 말했다.

상가 홍보관은 광양시 광양읍 인서리 일원 ‘광양 푸르지오 센터파크’ 견본주택 내에 마련돼 있다.