모아주택산업·로제비앙건설, '시흥거모 엘가 로제비앙' 11월 분양
파이낸셜뉴스
2025.10.22 14:10
수정 : 2025.10.22 11:23기사원문
시흥거모지구 B6블록에 전용 61·84㎡ 총 480가구 규모로 조성..."비규제 지역 호재"
'10·15 주택시장 안정화 대책'을 비켜간 시흥시 부동산의 반사이익 기대감 속에서 분양가상한제가 적용되는 새 아파트로 많은 관심이 이어질 것으로 보인다.
시흥거모 엘가 로제비앙은 시흥거모지구 B6블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 5개동, 전용면적 61·84㎡, 총 480가구 규모로 조성된다.
시흥거모 엘가 로제비앙이 조성되는 시흥거모지구는 시흥시 거모동, 군자동 일원 약 152만4243㎡ 부지를 공공택지로 개발하는 사업이다.
대도시권 주택공급 확대와 신혼부부, 청년 주거지원 정책에 따라 지난 2018년 지정됐다. 개발이 완료되면 이곳에는 향후 1만405가구, 2만7060명이 거주할 계획이다.
시흥거모지구는 주거시설뿐 아니라, 교육, 문화, 상업, 녹지 등이 체계적으로 들어설 예정으로 이에 따른 주거 편의성의 확대가 기대된다. 특히 지구 내 흐르는 하천과 연계된 수변공원과 생태공원 등이 계획돼 있어 우수한 주거쾌적성은 더욱 높아질 것으로 전망된다.
이곳은 앞서 성공적으로 개발이 완료된 시흥 배곧신도시, 장현지구, 목감지구, 은계지구를 이어 수도권 서남부를 대표할 신흥주거지가 될 것으로 기대감이 높다. 특히 지구 바로 밑으로는 안산신길2 공공택지지구 6천여 가구 주거단지의 조성이 계획돼 있어 이와 함께 시너지 효과도 예상된다.
또 주변에는 약 14만여 명(2024년 4분기 기준)이 종사하고 있는 국내 최대 중소기업 집적단지인 반월·시화국가산업단지를 비롯해, 안산사이언스밸리, 시흥스마트허브 등이 자리해 이들 지역으로 출퇴근이 편리한 직주근접 배후주거지로도 가치가 높다는 평가다.
교통여건도 우수하다. 지구 남쪽으로는 4호선과 수인분당선이 지나가는 신길온천역이 위치해 있으며, 인근에는 서해선이 지나가고 평택시흥고속도로, 영동고속도로 등 광역 도로교통망도 잘 갖춰져 있어, 서울 수도권 주요지역으로의 이동 편의성이 좋다.
시흥거모 엘가 로제비앙은 이러한 시흥거모지구에서도 뛰어난 입지 여건을 갖췄다. 특히 단지는 바로 옆에 중심상업지구가 계획돼 있어 다양한 인프라를 손쉽게 누릴 전망이다.
또 4호선·수인분당선 신길온천역의 도보 이용이 가능해 역세권 프리미엄이 기대되며, 단지 내 어린이집과 함께 도보권에는 유치원·초등학교·중학교(계획) 부지가 자리해 안심통학권도 확보하고 있다. 여기에 지구 내 조성될 다양한 공원 부지도 인접해 쾌적한 주거환경도 갖출 것으로 보인다.
이 밖에도 단지는 주변에 이미 형성된 시흥, 안산의 인프라를 모두 누릴 수 있어 주거 편의성도 우수하다는 평가다. 실제 단지 주변에는 이마트 트레이더스 안산점, 롯데마트 시화점, 시흥프리미엄아울렛, 한도병원, 시화병원 메가박스 등 다양한 편의시설이 위치하고 있어 이를 편리하게 이용할 수 있다.
시흥거모 엘가 로제비앙은 디지털 조선일보 선정 2년 연속 품질만족 대상(2022~2023년)에 빛나는 '모아엘가' 브랜드와, 높은 신용등급의 탄탄한 신뢰성을 가진 '로제비앙' 브랜드만의 차별화된 설계가 적용된다.
단지는 먼저 남향 위주 배치와 함께 4베이 판상형 맞통풍 구조 설계(일부 타입 제외)를 도입해 개방감과 채광 통풍을 확대했다. 또 타입별로는 대형 워크인 드레스룸, 팬트리, 'ㄷ'자 주방 설계 등을 적용해 수납공간과 공간활용성을 높였다.
여기에 단지 내에는 북카페, 피트니스센터, 골프연습장 등 다양한 커뮤니티가 마련될 예정이어서 주거편의성은 더욱 확대될 전망이다.
주택전시관은 경기도 안산시 단원구 고잔동 일대에 마련되며 11월 중 개관 예정이다.
ming@fnnews.com 전민경 기자
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