10·15 부동산 규제 힘 다 빠졌나... 서울 아파트값 상승폭 다시 확대

4주만에 반등… 송파 0.53% 최고
전세는 매물부족으로 상승세 지속

10·15 부동산대책 시행 이후 지난주까지 3주간 축소되던 서울 아파트 가격 상승폭이 반등했다. 특히 41주 연속 상승세를 이어가면서 역대 네번째 장기 상승랠리를 기록했다.

한국부동산원이 20일 발표한 '11월 3주(17일 기준) 주간 아파트가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주(0.17%)보다 0.03%p 오른 0.20% 상승을 보였다.

이는 올해 41주 연속 상승으로, 지난해(40주) 기록을 넘어섰다. 부동산원 통계 기준 2020년(85주), 2017년(59주), 2014년(52주)에 이어 역대 네번째 장기상승 기록이다.

서울 자치구별 상승률을 보면 송파구가 0.53%로 가장 높았고 △성동구(0.43%) △용산구(0.38%) △양천구(0.34%) △동작구(0.30%) △영등포구(0.26%) △강남구(0.24%) 순이었다.

25개 자치구 중 15곳이 전주 대비 상승했고 4곳은 유지, 6곳은 하락세를 보였다. 정부 대책 이후 관망세가 지속되는 중에도 재건축 추진 단지나 정주여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승거래가 이뤄진 것이다.

특히 강남구에서는 한주 사이 0.11%p(0.13%→0.24%) 상승했으며 △양천·용산 0.07%p △성동·송파 0.06%p 등이 상승폭을 키웠다. 반면 동작구는 0.08%p(0.38%→0.30%)로 상승폭이 줄었고 △중구 0.07%p △마포구 0.03%p 순으로 상승폭이 축소됐다.

경기는 0.11%, 인천은 0.04% 상승했다. 경기에서는 10·15 대책 영향을 받은 △성남 분당(0.47%) △용인 수지(0.42%) △의왕·광명(0.38%) △화성(0.36%) △과천(0.35%) △성남 수정(0.29%) 순으로 상승률이 높게 나타났다.

전체 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역은 105곳에서 107곳으로, 보합 지역은 5곳에서 9곳으로 늘어난 반면 하락 지역은 68곳에서 62곳으로 감소했다.

한편 전국 아파트 전세가격 역시 지난주 대비 0.08% 오른 가운데 매물부족 현상을 겪는 서울에서는 역세권·학군지 위주로 상승세가 나타났다. 지역별로는 △서초구(0.32%) △송파·강동(0.28%) △양천(0.24%) △영등포(0.22%) 순이다. 그 외 인천·경기가 0.11% △5대 광역시 0.07% △세종 0.37% △8개 도는 0.01% 전세가가 상승한 것으로 나타났다.

[e-mail] 최가영 기자