대림1구역 신통기획으로 속도 단축..."주택공급·재난예방 동시에"

침수 오명 벗어난다...대형 저류조 설치 2035년까지 1026가구 공급 공영주차장·소형 배분 등 원주민 입주 지원

[파이낸셜뉴스] 지난 2022년 여름 집중호우로 특별재난지역으로 지정됐던 '대림1구역'이 신속통합기획으로 재개발에 속도를 낸다.

서울시는 대림1구역에 신속통합기획 2.0을 적용해 지역 주거 환경개선과 재난 예방 두 가지를 동시에 해결하는 맞춤형 재개발을 추진한다고 10일 밝혔다. 2035년까지 최고 35층, 1026가구를 공급할 계획이다.

대림1구역은 대림동 855-1번지 일대 4만2430㎡ 규모로 재개발 후보지 선정 당시 노후도가 80%에 이를 정도로 주거환경개선이 절실한 저층 주거지역이었다. 평균 18년 6개월이 걸리던 정비사업을 12년 수준으로 단축하는 것이 핵심이다.

이를 위해 시는 공정촉진회의를 통해 세심하게 공정을 관리하고 갈등관리책임관을 배치해 갈등 요소를 최소화하는 등 내년 상반기 중 조합설립인가를 목표로 속도감 있는 추진을 하고 있다.

아울러 원주민들이 분담금 부담 없이 새 아파트에 안정적으로 입주할 수 있도록 실거주 소형 평형 중심으로 가구 유형도 배분한다.

해당 지역이 상습 침수 취약지인 점을 감안해 단지 내 공원 지하에 1만5000톤 규모의 대형 저류조도 조성한다. 집중호우 시 빗물을 일시 저장해 침수 피해를 원천 차단하고 주민의 안전을 최우선으로 보호하는 것이 목적이다.ㅍ이외에도 지역 내 주차난 해소를 위해 공영주차장 253면도 함께 조성하고, 사회복지시설과 공원 등 공공기여 시설을 확보해 생활 편의도 획기적으로 개선할 전망이다.

한편 10·15 정부 부동산 규제로 정비사업 추진 동력이 약화 될 수 있다는 시민 우려가 큰 만큼 서울-국토부 실무협의체를 운영하는 등 정부와의 지속적인 협력 및 개선 건의도 이어갈 계획이다.

오세훈 시장은 국토부 장관을 두 차례 만나 정비사업 현장 어려움과 개선방안을 공유하는 등 지속적으로 정책 조율을 해 나갈 예정이다.

한편 오 시장은 이날 대림1구역을 찾아 현장을 점검하고 주민들을 직접 만나 서울시의 정비사업 추진 방안을 공유하고 주민들의 우려와 건의 사항을 청취했다. 오 시장은 "정부의 10.15 부동산 규제대책으로 조합원 지위 양도 제한, 이주비 대출 규제 강화 등 거래위축과 사업 부담이 예상된다"며 "정비사업 현장의 어려움을 해결할 해법을 찾아 양질의 주택을 더 많이 더 빠르게 공급해 주택시장 안정을 이루겠다"고 강조했다.

[e-mail] 전민경 기자