"전세도 월세도 오른다"…내년 임대차 시장 ‘상승’ 전망 우세

다방 앱 이용자 설문

[서울=뉴시스] 다방, ‘2026년 임대차 시장 전망 2024년~2026년 전월세 전망 결과. (그래픽=다방 제공) 2025.12.23. [e-mail] *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 아파트 입주 물량 감소와 대출 규제로 수도권 임대차 시장이 요동치는 가운데 내년 전월세가 오를 거란 전망에 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

23일 부동산 정보 플랫폼 다방이 지난 9일부터 15일까지 다방 앱 이용자 2123명을 대상으로 실시한 '2026년 전월세 시장 전망' 설문조사 결과, 응답자 중 1168명(55%)은 전세 시장, 1418명(66.8%)은 월세 시장이 내년에 상승할 것이라고 답했다.

다방이 지난 2023년부터 진행해 온 임대차 시장 전망 설문조사에서 전월세 모두 상승 전망이 우세하게 나타난 것은 이번이 처음이다.

지난해 조사의 경우 올해 월세는 '상승'을 전망했지만 전세는 '보합' 전망이 우세했었다.

거래 형태별로 보면, 전세시장의 경우 '상승'이 55%(1168명)로 가장 많았고, '보합'이 32.6%(693명), '하락' 12.3%(262명) 등 순이었다.

전세 상승 전망 이유로는 '금리인상'을 선택한 비율이 31.5%로 가장 많았으며, 이어 ▲전세 수요 증가(25.9%) ▲매매가 상승(24.5%) ▲입주 물량 감소(18.2%) 순이었다.

월세의 경우 '상승' 66.8%(1418명), '보합' 27.9%(593명), '하락' 5.3%(112명)으로 집계됐다. 상승 전망 이유로는 ▲월세 수요 증가(40.2%) ▲전셋값 상승(29.4%) ▲금리인상(20%) ▲경기 침체(10.4%) 등을 꼽았다.

[서울=뉴시스] 다방, ‘2026년 임대차 시장 전망 2025년 조사결과. (그래픽=다방 제공) 2025.12.23. [e-mail] *재판매 및 DB 금지

아울러 모든 연령대에서 전월세 시장 '상승' 전망이 높았다. 전세 시장 상승 전망은 50대가 58.7%로 가장 높았고, 60대 이상(57.7%), 40대(55.5%), 30대(52.6%), 20대(49.8%)가 뒤를 이었다. 월세 시장은 60대 이상(72%), 50대(70.1%), 40대(67%), 30대(63.9%), 20대(62.2%) 순이었다.

한편 내년도 이사 계획이 있다는 응답자는 1289명(60.7%)으로 나타났다. 이사 사유로는 ▲기존 주거·거래 형태 변화의 필요(38.6%) ▲학교, 직장, 결혼 등 개인 사유(25.4%) ▲상급지 이동(19.4%) ▲주거비 완화(16.6%) 등을 지목했다.

다방 관계자는 "특히 월세 상승 전망이 전 연령대에서 공통적으로 나타나 주거비 부담을 완화할 수 있는 대응이 필요한 상황"이라고 전했다.

이번 설문조사는 다방이 이달 9일부터 15일까지 7일간, 자사 앱 이용자를 대상으로 진행됐다. 전체 응답자는 2123명으로, 20대 225명, 30대 546명, 40대 712명, 50대 465명, 60대 이상 175명이 참여했다.

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