실거주 새 강자 오피스텔...올해 주요 분양 단지는

주거 만족도 아파트 앞서

[파이낸셜뉴스] 오피스텔이 실거주용 주거 시장의 새로운 강자로 떠오르고 있다. 아파트 대비 낮은 진입 장벽, 상대적으로 우수한 가성비 등이 긍정적으로 작용했다는 분석이다.

22일 한국부동산개발협회가 지난해 2월 발표한 ‘오피스텔 거주 및 소유 특성’ 보고서에 따르면 오피스텔 전반적인 주거 만족도는 5점 만점에 3.15점으로 나타났다.

아파트(3.07점), 연립주택(2.93점), 다세대주택(2.87점), 단독주택(2.83점)보다 높다.

오피스텔은 △상업시설 접근 용이성 △주차시설 이용 편의성 △대중교통 접근성 등 생활 편의와 연결된 부분에서 아파트보다 높은 점수를 얻었다.

일부 오피스텔에서 시세 차익을 얻는 것도 또 다른 이유다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기도 동탄2신도시에서 분양한 ‘동탄역 롯데캐슬’ 오피스텔(전용면적 84㎡)은 지난해 4월 8억500만원에 거래됐는데 분양가는 4억원 초·중반대였다.

올해 분양을 앞둔 수도권 오피스텔 단지에도 관심이 쏠릴 전망이다. DL이앤씨는 오는 2월 경기 화성시 오산동 동탄2신도시 C14블록에서 ‘e편한세상 동탄역 어반원’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 46층, 3개동, 아파트 총 610가구와 지하 3층~지상 26층, 1개동, 주거형 오피스텔 총 240실로 조성된다. GTX∙SRT 동탄역과 롯데백화점(동탄점), 트레이더스 홀세일 클럽(동탄점), 동탄역 그란비아스타 등을 도보로 이용할 수 있다. 현대엔지니어링은 올해 4월 경기도 성남시 수정구 단대동 180번지 일원에서 오피스텔 215실을 분양할 예정이다.

지하철 8호선 단대오거리역 역세권 단지로 희망대공원, 성남제1공단근린공원 등의 편의시설과 수원지방법원 성남지원, 수원지방검찰청 성남지청 등이 인근에 위치해 있다.

대우건설은 5월 경기도 김포시 고촌읍 향산리 588-45 일원에서 오피스텔 250실을 분양할 예정이다. 김포한강로를 통해 서울 진입이 용이하며 김포골드라인 풍무역∙사우역을 차량으로 이용할 수 있다. [e-mail] 권준호 기자