"사두면 돈 된다"...서울 아파트, 40년간 연평균 약 6% 상승

중장기적으로 '안전자산' 역할 톡톡히 해내자
전세가 급등 속 내 집 마련 서두르는 분위기
'더샵 프리엘라' 2월 공급 소식에 분양시장 들썩

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트가 약 40년간 연 평균 약 6% 상승하며 중장기적 관점으로도 안전자산 역할을 해내는 것으로 나타났다. 특히 정부의 규제로 다주택 보유를 피하고, '똘똘한 한 채'를 선호하는 분위기가 퍼지며 탄탄한 입지와 우수한 상품성을 갖춘 신규 분양에도 관심이 높아지고 있다.

13일 KB부동산 통계에 따르면 서울 아파트값은 통계를 시작한 1987년부터 2025년까지 약 40년간 연 평균 6.17% 상승했다.

이는 지방 광역시를 제외한 기타지방 평균 상승률인 2.56%보다 두 배 이상 높은 수치다.

서울 아파트는 타 지역보다 아파트값이 높다 보니 6%대 상승만으로도 체감 효과가 크다. 실제 10억원짜리 아파트가 1년 새 6% 오르면 6000만원이 늘어나는 셈이다. 이에 서울 아파트는 장기적으로도 '돈 되는 자산'으로 인식되는 경우가 많다.

업계 전문가는 "서울 아파트는 부동산 침체기에도 타 지역과 다르게 가격이 떨어지지 않고, 보합을 유지하다가 상승기에는 대폭 오르며 중장기적 관점에서도 높은 투자가치를 인정받는다"며 "서울 전세가가 급등하고, 신축 품귀현상까지 번지는 가운데 대어급 신규 분양 단지를 노리는 수요자도 많아지고 있다"고 말했다.

이 가운데 영등포구 문래동에서 랜드마크 아파트가 2월 분양을 계획하고 있어 관심이 쏠리고 있다. 포스코이앤씨가 선보이는 '더샵 프리엘라'는 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구의 규모로 들어선다.

이 중 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량이다. 타입별로는 △44㎡ 14가구 △59㎡ 37가구 △74㎡ 43가구 △84㎡ 44가구 등 실수요 선호도가 높은 중소형 위주로 구성됐다.

단지가 들어서는 문래동은 교통·교육·생활 인프라를 빠르게 이용할 수 있다. 지하철 2호선 도림천역이 도보권에 위치하고, 문래역과 양평역 이용이 가능해 여의도, 광화문, 강남권 등 서울 주요 업무지구로의 이동이 수월하다.

단지 인근에는 안양천과 도림천, 안양천체육공원과 문래근린공원 등 녹지공간이 조성돼 있다.

영문초등학교는 도보 5분 거리에 위치해 안심 통학이 가능하며, 대형 유통시설과 문래예술창작촌 등 문화시설도 인접해 있다.

DL이앤씨는 서울시 서초구 서초동 일대에 '아크로 드 서초'를 2월 분양할 계획이다. 지하 4층~지상 39층, 16개동, 전용면적 59~170㎡ 총 1161가구 규모이며, 이 중 56가구가 일반분양 물량이다.

[e-mail] 최아영 기자