아산병원·스타필드 바로 앞… 역세권 주거단지로 거듭나는 ‘푸르지오 스타셀라49’

대형 복합쇼핑몰과 상급 종합병원이 인접한 입지는 고용 창출과 지역 경제 활성화 효과를 바탕으로 주거 시장에서 입지적 우위를 점하는 핵심 지표로 대두된다.

복합쇼핑몰은 쇼핑과 문화, 레저 기능을 수행하며 유동 인구를 유입시키고 대형 병원은 고소득 의료 종사자의 배후 수요를 확보하는 역할을 한다. 서울아산병원이나 삼성서울병원 인근 주거 단지들이 시장 하락기에도 시세 방어력을 보여준 것은 이러한 인프라의 영향으로 분석된다.

국토교통부 실거래가 자료에 따르면 스타필드 수원 인근 화서역 푸르지오 브리시엘 전용 104㎡는 지난달 14억9000만원에 거래되며 시세 상승을 기록했다.

이러한 입지 여건을 모두 갖춘 단지로 대우건설이 선보이는 ‘푸르지오 스타셀라49’가 주목받고 있다. 인천 서구 청라동 일원에 들어서는 ‘푸르지오 스타셀라49’는 지하 5층~지상 49층, 2개 동, 전용면적 114~119㎡ 총 522실 규모의 랜드마크로 조성된다.이곳은 다양한 개발 호재가 집중된 이른바 ‘新청라 리치존’의 중심축에 자리해, 풍부한 생활 편의성과 미래 가치를 동시에 확보한 핵심 주거지로 평가받는다.

돔구장(멀티스타디움)과 복합쇼핑몰이 결합된 형태로 주목받는 스타필드 청라는 2027년 말 준공을 목표로 공사가 진행 중이며 현재 공정률은 37%를 상회한다.

의료 시설 확충도 본격화되고 있다. 2029년 개원을 목표로 하는 서울아산청라병원은 800병상 규모의 상급 종합병원으로 암과 심장 등 전문 센터가 구축될 예정이다. 해당 시설은 카이스트와 하버드대 의대 연구소 등이 결합된 의료 복합 타운으로 조성된다. 인근에는 하나금융타운과 코스트코 청라점 등 금융 및 상업 시설이 위치하며 교육 환경으로는 달튼 외국인 학교와 신설 예정인 초등학교가 있다.

교통 환경은 공항철도 청라국제도시역을 필두로 7호선 연장선과 9호선 직결 사업이 추진되고 있다. 또한 제5차 국가철도망 구축계획에 GTX-D 및 E 노선 반영이 건의되어 서울 도심권으로의 이동 편의성이 개선될 전망이다. 단지는 계약금 5%에 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 무이자 혜택을 제공하여 초기 자산 확보 부담을 완화했다.

[e-mail] 이대율기자