수영장·실내체육관 품은 대단지… ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’

최근 주택 시장에서 건강과 여가를 중시하는 트렌드가 확산되면서, 실내 수영장 · 대형 체육관 등 도보로 이용이 가능한 체육 인프라가 핵심 주거 선택 기준으로 자리 잡고 있다.이에 신규 체육공원 조성이 예고된 분양단지에 관심이 쏠린다.

㈜신영이 경기 북부권에서 처음으로 지웰 브랜드를 적용하는 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’이 이 같은 사례로 언급된다.

단지 인근에는 ‘덕계공업지구 체육공원’이 2029년 준공을 목표로 조성될 예정이다. 체육공원에는 25m 6개 레인 규모의 실내수영장을 비롯해 농구·배드민턴 등을 할 수 있는 다목적 실내체육관, 헬스장과 GX룸, 샤워실 등 연면적 약 3,904㎡ 규모의 시설이 계획돼 있다.

단지 내부에는 다양한 커뮤니티 시설도 마련될 예정이다. 전 연령대가 이용할 수 있도록 구성된 시설 가운데 키즈라운지와 연계된 북카페에는 영풍문고가 신간 도서와 스테디셀러를 큐레이션할 계획이다.

‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 경기도 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 일원에 들어서며, ㈜신영의 대표 주거 브랜드 ‘지웰’과 시공을 맡은 대방산업개발의 주거 브랜드 ‘엘리움’이 적용되는 단지다. 지하 4층~지상 39층, 10개 동, 전용 49~122㎡의 1,595가구 규모로 조성된다.

지하철 1호선 덕계역이 도보 약 5분 거리에 위치해 있으며, 최근 급행열차 정차역으로 지정됐다. 이와 함께 수도권광역급행철도(GTX) C노선 추진과 지하철 7호선 연장사업 등이 거론되고 있다.

일대는 도로 교통망도 우수하다. 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이 인접해 있어 지역 내외 이동이 편리하다. 더욱이 서울~양주 고속도로(2030년 개통 예정), 수도권 제2순환고속도로(2029년 전 구간 개통 예정), 국도 3호선 대체우회도로 등 교통망 확충 계획도 추진 중이다.

생활 편의시설로는 단지 인근 덕계역 중심상권에는 병·의원, 학원, 식당 등이 밀집해 있어 원스톱 생활이 가능하며, 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설도 지근거리다. 옥정 공공의료원(경기도 북부 의료원)은 300병상 규모 종합병원급 공공의료원으로 추진 중이며 예비타당성 조사를 앞두고 있다.

교육환경과 자연∙문화 인프라도 돋보인다. 올해 9월 개교 예정인 회천새봄초를 비롯해 개교가 계획된 회천4중학교(2027년 3월 예정), 양주2고등학교(2027년 3월 예정) 등이 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 덕계역 학원가도 가까운 학세권 단지다. 또한 수변공원, 고장산 등 쾌적한 자연환경이 조성돼 있으며, 경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 문화시설도 조성될 예정이다.

‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 전 가구에 소비자 선호도가 높은 3~4베이(Bay) 설계를 적용했으며, 판상형과 타워형을 모두 도입해 선택의 폭을 넓혔다. 타입에 따라 거실∙다이닝∙주방을 일렬로 배치한 LDK구조, 1.5m x 1.2m 규모의 주방 대형창, 효율적인 ㄱ∙ㄷ자형 주방, 호텔식 와이드 카운터형 세면대 등이 마련된다. 여기에 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 풍부한 수납공간도 갖춰 실사용 편의성을 높였다.

단지는 1차 계약금 500만원 외 2차 계약금 무이자 대출 등 다양한 금융 혜택을 제공한다. 이에, 입주 전까지 1차 계약금이면 계약 유지가 가능해 초기 자금 부담이 없어 내 집 마련 수요의 관심이 높다.

특히 계약조건 안심보장제도 실시해 향후 분양 조건이 변경될 경우 기존 계약자에게도 동일한 조건이 소급 적용되고, 중도금 납입 전 전매도 가능하다.

견본주택은 경기 양주시 고읍동에 위치해 있다. 입주는 2029년 4월 예정이다.