주거와 교통 인프라 모두 갖춘 대우건설 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 4월 공급

비수도권 부동산 시장에서 우수한 정주 여건과 편리한 교통 환경을 갖춘 단지들이 강세를 보이는 가운데, 시장의 핵심 주류로 부상한 3040세대의 매수세가 도시개발구역 내 신규 분양 단지로 쏠리고 있다.

한국부동산원의 부동산통계정보에 따르면 2025년 지방 아파트 매매 거래 28만 8,712건 중 약 절반에 달하는 14만 2,411건을 30~40대가 매입한 것으로 집계됐다. 과거 50~60대 중심이었던 구매층이 경제 활동이 가장 활발한 30~40대로 이동하면서, 직주근접이 가능한 교통망과 자녀 교육을 위한 학군, 풍부한 생활 인프라가 주거 선택의 절대적인 기준이 되고 있다.

이러한 흐름 속에 대우건설은 청주의 신흥 주거 중심지로 꼽히는 서원구 분평동 일원 분평·미평지구 도시개발사업지에 ‘청주 푸르지오 씨엘리체’를 오는 4월 선보일 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 10개 동, 전용면적 84~114㎡ 총 1,351세대의 대규모 브랜드 타운으로 조성된다.

‘청주 푸르지오 씨엘리체’는 3040세대가 선호하는 ‘직주근접’ 여건을 완벽히 갖췄다. 청주의 핵심 간선도로인 제1·2·3순환로가 인접해 청주일반산업단지, 청주테크노폴리스, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등 주요 산업 거점으로 차량 20분대 이동이 가능하다. 또한 청주지방합동청사, 충북도교육청, 청주지방법원 및 검찰청 등 주요 공공기관이 밀집해 있어 관련 종사자들의 배후 수요가 탄탄하다.

교육 및 생활 인프라도 우수하다. 남성초·중, 충북고를 도보로 통학할 수 있는 안심 학군을 형성하고 있으며, 분평동 학원가와 시립도서관이 가까워 자녀 양육 환경이 뛰어나다. 이마트, 홈플러스 등 대형 마트와 충북대병원 등 대형 의료시설도 인접해 생활 편의성이 높다.

단지 설계와 커뮤니티 시설도 하이엔드급으로 마련된다. 전 세대 남향 위주 배치와 4Bay 판상형 구조(일부 타입)를 적용했으며, 세대당 약 1.7대의 넉넉한 주차 공간을 확보했다. 특히 청주 내 아파트에서 보기 드문 25m 길이의 실내 수영장을 비롯해 사우나, 피트니스센터, 그리너리 카페 등 차별화된 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다.

부동산 관계자는 “계획적인 도시개발을 통해 조성된 구역은 인프라가 체계적이고 주거 쾌적성이 높아 3040세대들의 선호도가 매우 높다”며 “실제로 전주 에코시티나 천안 불당지구 등에서 확인된 신고가 행진이 청주 분평지구에서도 재현될 가능성이 크다”고 분석했다.

한편, ‘청주 푸르지오 씨엘리체’는 전매 제한, 재당첨 제한, 거주 의무 기간이 적용되지 않아 계약 후 즉시 전매가 가능하다는 점에서 높은 관심이 예상된다.

‘청주 푸르지오 씨엘리체’ 견본주택은 청주시 서원구 분평동 일원에 마련될 예정이다.

[e-mail] 이대율기자