동부산권 광역교통망 개선… '부산 장안지구 우미 린 프리미어'

지방 부동산 시장에서 철도망 확충이 예정된 지역에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이달 부산 도시철도 정관선 사업이 기획재정부의 예비타당성 조사를 통과하며 신설역 개설이 예정된 동부산권 장안지구가 수혜 지역으로 언급되는 가운데, 우미건설이 분양 중인 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'가 주목받고 있다.

지방은 철도교통이 광역 인프라를 연결하는 주요 수단으로 작용해 수도권 대비 철도 개통의 영향력이 큰 편이다.

지난 12일 기획재정부 심의를 통해 부산 도시철도 정관선과 동해선 삼척~강릉 철도 고속화 사업이 예비타당성 조사를 통과했다. 예타 통과는 철도 사업의 경제성과 정책적 타당성이 입증돼 본격적인 추진 단계에 돌입함을 의미해, 역 개설이 확정된 수혜 지역의 가치가 재평가받고 있다.

광역 교통 호재를 맞이한 대표적인 지역은 동부산권의 장안지구다. 정관선은 동해선 좌천역에서 출발해 정관신도시를 거쳐 월평까지 약 13km 구간을 잇는 노면전차(트램) 노선으로, 부산 도심권 및 인근 주요 도시와의 광역 이동성을 개선할 예정이다. 한 부동산 전문가는 "지방 철도망 예타 통과는 사업의 불확실성이 해소되고 추진이 공식화되는 객관적 지표"라며 "착공이나 개통 시점이 되면 가치가 시세에 반영되는 경향이 있어, 예타 통과 직후를 진입 시기로 보는 수요자들이 많다"고 설명했다.

이러한 가운데 정관선 수혜 지역으로 꼽히는 장안지구에 '부산 장안지구 우미 린 프리미어'가 분양을 진행 중이다. 이 단지는 부산광역시 기장군 장안택지개발지구 B-1블록에 들어서며, 지하 2층~지상 25층, 4개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 419세대 규모다. 단지 인근에 위치한 동해선 좌천역을 통해 오시리아역과 센텀역 등 동부산권 주요 거점으로 이동할 수 있으며, 정관선 예타 통과로 장안지구 내 역 개설이 공식화됨에 따라 다중 철도망 확보가 예상된다.

단지 주변으로 생활 인프라도 갖춰져 있다. 단지 맞은편에 신세계 부산 프리미엄 아울렛이 위치해 쇼핑과 상업시설을 도보로 이용할 수 있다. 교육 및 의료 환경으로는 단지 인근에 초등학교 신설이 예정되어 있으며 장안중학교, 부산장안고등학교, 장안제일고등학교 등 각급 학교가 인접해 있다. 또한 동남권원자력의학원이 가까워 인근 의료 서비스를 이용할 수 있다.

세대 내부는 남서향 및 남동향 위주로 배치되어 채광과 통풍을 고려했으며, 실내 공간 활용도를 높인 4베이(Bay) 판상형 구조가 적용됐다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내 골프연습장, 피트니스클럽, 카페 린(Lynn) 등이 조성된다.

한편, 부산 장안지구 우미 린 프리미어의 견본주택은 부산 기장군 정관읍 매학리 일원에 마련되어 있다.

[e-mail] 이대율기자