유통 넘어 주거로 확산된 ‘플래그십’…지역 시세 가르는 기준됐다

주거시장서도 '플래그십 현상' 부상
봄 분양시장서 차세대 플래그십 경쟁

[파이낸셜뉴스] 최근 단순한 거주 공간을 넘어 특정 브랜드의 위상을 대표하는 '플래그십 단지'들이 지역 시장의 기준으로 부각되고 있다. 브랜드 타운 중에서도 핵심 단지가 지역 시세 흐름의 기준 역할을 하는 주거용 플래그십 단지로 자리매김하는 추세다.

30일 부동산 업계에 따르면, 경기도 평택시 동삭동 '지제역더샵센트럴시티'는 3월 기준 3.3㎡당 가격이 2356만원으로 평택시 내 1위를 차지했다.

이 단지는 인근에 약 7000가구 규모의 더샵 브랜드 타운에서도 핵심 입지에 자리하고 있다. 평택지제역, 이마트 등 인프라가 편리하고, 인근으로 고덕일반산업단지가 있어 직주근접성이 높다.

지방에서는 충북 청주시 흥덕구 복대동 '두산위브지웰시티2차'가 인근에서 플래그십 단지 역할을 수행 중이다. 복대동 인근에는 약 4600가구 규모로 '지웰시티푸르지오'를 비롯해 지웰시티 브랜드타운이 결집돼 있다. 그중 두산위브지웰시티2차는 1956가구 매머드급 대단지로 현대백화점, 지웰시티몰, 학군 등 우수한 입지가 강점이다. 단지는 3월 기준 3.3㎡당 2210만원으로 흥덕구 내 1위를 차지했다.

업계 관계자는 "시장의 변동성이 존재하는 시기일수록 수요자들은 검증된 브랜드 파워와 입지적 상징성을 갖춘 대장주 단지에 집중하는 경향이 있다"며 "지역을 대표하는 플래그십 단지는 단순한 주거지를 넘어 시장을 리딩하는 중추적인 역할을 맡게 될 것"이라고 말했다.

이러한 흐름 속에서 올 봄 분양시장에서도 대단지·핵심 입지 중심으로 향후 지역을 대표할 플래그십 후보 단지들이 공급을 앞두고 있다.

대우건설은 충청남도 천안시 업성동 478번지 일대에 '업성 푸르지오 레이크시티'를 4월 분양할 예정이다. 총 1908가구(1BL 1460가구, 2BL 448가구) 대단지로 구성되며, 이 중 1BL 전용 72㎡, 84㎡, 95㎡ 1460가구를 먼저 분양한다.

GS건설은 내달 대전 도안신도시에서 '도안자이 센텀리체' 공급할 계획이다. 단지는 도안지구 26블록과 30블록에서 총 2293가구 규모로 조성되는 대단지로 이 중 일반분양 물량은 1780가구다.

GS건설·SK에코플랜트는 오는 4월 서울 동작구 노량진동에서 노량진6구역 재개발을 통해 '라클라체 자이 드파인'을 분양에 나선다. 단지는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 1499가구 규모로, 일반분양은 369가구다. 노량진뉴타운 지정 이후 23년만에 첫 공급되는 브랜드 대단지다.

DL이앤씨는 서울 서초구 서초동 일원에서 '아크로 드 서초'를 선보이고 있다. 서초신동아 1·2차 아파트 재건축 정비사업을 통해 조성되는 이 단지는 지하 4층~지상 39층, 16개 동, 전용면적 59~170㎡ 총 1161가구 규모의 '아크로' 브랜드 대단지로 조성된다. 이 중 전용면적 59㎡ 56가구가 일반분양 물량이다.

[e-mail] 최아영 기자